外国买家加速撤离美国房地产市场 交易额接近腰斩

　　在这一领域，外国买家正加速撤离美国……

　　参考消息网7月20日报道 境外媒体报道称，在全球经济增长缓慢的背景下，外国人购买美国房产的金额大减，对美国房地产带来新的挑战。

　　据台湾钜亨网7月18日报道，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的报告，在截至今年3月的一年中，外国人购买美国房产的金额较前一年大减36%，减至780亿美元（1美元约合6.9元人民币），较2017年高峰时1530亿美元接近腰斩。

　　报道称，NAR首席经济学家劳伦斯与研究经济学家盖伊表示，全球经济一直在放缓，影响了外国买家的支出能力。

　　进一步看，来自中国大陆的减幅最大。大陆买家今年购买美国房产134亿美元，较前一年大减56%。

　　劳伦斯和盖伊都表示，前五大国外买家——中国、加拿大、印度、英国和墨西哥的购买金额均减少，中国下滑最多。

　　报道介绍，劳伦斯强调，下滑的速度非常惊人，这意味着外国人在美国拥有房产的信心减少。

　　另据美国《华尔街日报》网站7月18日报道，经济学家和房地产经纪商称，过去一年，全球经济增速放缓、美国总统特朗普的反移民言论以及美元走强，已让美国成为一个对外国投资者来说不那么友好的地方。

　　房地产经纪人称，当他们试图在迈阿密和纽约出售高端公寓，或在南加州和西雅图出售豪宅时，外国买家减少带来的痛苦非常明显。

　　报道称，康珀斯房地产经纪人马丁·艾登表示，总体来说，目前市场正处于纽约大衰退以来最大的一次调整中。过去一年，他不得不下调了从曼哈顿中城到布鲁克林的房源标价。

　　他还表示：“外国买家几乎都消失了。我正帮助很多外国买家尽快将资金撤出这个国家。”