现在是工业房地产投资信托基金的黄金时段

虽然曾经在网上订购商品后等待5-7个工作日就足够了，但越来越多的消费者更加看重更短的交货时间。

工业房地产投资信托基金是这一趋势的值得注意的受益者。

如果我们看看美国股票房地产投资信托基金市场，工业房地产投资信托基金行业已发展成为富时纳雷特股票房地产投资信托基金指数的重要组成部分。

在过去的十年里，电子商务已经发展到适应日益按需经济的程度。虽然曾经在网上订购商品后等待5-7个工作日就足够了，但越来越多的消费者更加看重更短的交货时间。这给零售商带来了竞争压力，要求他们拥有平稳运行的物流中心，而工业房地产投资信托基金一直是这一趋势的值得注意的受益者。

持续的收益率追逐几乎使所有创收资产类别受益，而股权房地产投资信托基金则

也不例外

.但工业部门一直是股权房地产投资信托基金中的一个特别亮点，尤其值得注意的是，今年迄今为止。如下所示，工业REIT表现已超过广泛

富时纳雷特股票房地产投资信托基金指数

今年迄今和一年期均为如此，并且一直是2019年表现最好的股权REIT行业。

工业房地产投资信托基金拥有--在许多情况下还运营--广泛的房地产类型，包括仓库、轻工制造、研发设施、办公楼和物流中心。虽然所有这些类型的房地产都可以创收，但物流中心尤其是最近表现出色。这些类型的房产旨在帮助买家尽快从卖家转移到买家，并且越来越多地受益于不断发展的电子商务行业。

过去几年，消费者购物和接受商品的方式发生了很大变化。这是按需经济不断发展的直接结果，隔夜送达（在某些情况下是当天送达）正日益成为常态。这一趋势提出了对靠近消费者较为集中的人口稠密地区的空间的需求，促使房地产投资信托基金在城市中心引入物流设施。这一直是工业房地产投资信托基金的一个关键增长领域，在很大程度上支撑了该行业最近的反弹。

如果我们看看美国股票房地产投资信托基金市场，工业房地产投资信托基金行业已发展成为富时纳雷特股票房地产投资信托基金指数的重要组成部分。如下图所示，截至4月底，工业房地产投资信托基金占总指数的10%。

随着电子商务的不断发展和发展，随着公司越来越多地寻求解决方案来应对按需经济，物流中心可能会面临更多的需求。然而，同样有可能的是，下一个颠覆性的消费趋势可能会使它们过时，或者要求它们以一种前所未有的方式进化。无论前进的方向如何，我们都将继续关注工业房地产投资信托基金，因为它们似乎正在从不断增长的按需经济中受益。

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