碧桂园“腰斩”、恒大跌三成 房企1月销售遇冷

　　（原标题：碧桂园“腰斩”、恒大跌三成，房企1月合同销售金额遭遇寒潮）

　　简介：碧桂园公告，1月合同销售金额330.7亿元，这较去年同期（约691.6亿元）大幅下滑52.2%。

　　碧桂园（02007.HK）2月3日公告称，2019年1月该集团共实现归属公司股东权益的合同销售？额约人民币330.7亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约382万平方米。

　　与2018年同期的约691.6亿元相比，1月份碧桂园合同销售金额大幅下滑52.2%。

　　销售额同比减少的不止碧桂园一个。据此前公告，同期，万科合同销售金额488.8亿元，同比减少28.1%；恒大为431.7亿元，下滑32.9%。

　　克而瑞研究中心分析称，在本月百强房企中有超3成房企的权益销售金额同比下滑。特别是在目前房企在售项目个数相比去年大幅提升的情况下，整体的销售表现仍不尽如人意。在这些房企中，有13家房企的权益销售金额降幅超30%，22家房企的降幅在30%以内。

　　中信证券表示，大房企的销售增速明显下降，基本面下行带来的销售压力对房企销售数据的影响开始显现，预测一些低线城市或出现房价持续下行现象。但一线城市、少数二线城市以及环北京区域房价基本没有继续下行的空间，在这些区域开展经营的房企将面临政策环境和基本面的双重支撑。

　　2018年，碧桂园、万科的全年销售额都超过了6000亿门槛，恒大则达到5500亿的销售目标，并将2019年的销售额目标定在6000亿元。分析指出，总体来看，龙头房企凭借广泛的布局，强大的综合实力，优质的资源禀赋，有助于其实现稳健发展。

　　去年年底，住建部在全国住房和城乡建设工作会议上提出了“稳地价、稳房价、稳预期”要求，多地两会也明确提出“三稳”。