74.26亿！佳兆业(01638)拿下白云小坪村旧改！

智通财经APP获悉，12月19日，广州白云小坪村旧改项目确定佳兆业(01638)为改造合作方。据悉，佳兆业以74.26亿元的总投资估算价，加86.67万平方米配建面积，拿下这个旧改项目。

资料显示，该项目改造范围规划总用地面积94.35公顷，净用地54.49公顷，规划计算容积率总建筑面积167.96万平方米，分为复建安置区、融资区和政府统筹住宅用地三部分。

同时，项目采取全面改造、村自主开发模式，村生活用地、融资地块一次性转为国有性质，村经济发展用地保留集体性质，而融资地块通过协议出让方式交给村自主改造开发。经测算，项目实际改造成本不低于人民币74.26亿元。

另悉，在2010年7月，佳兆业已与小坪村签订《旧村改造框架协议书》成为战略合作伙伴。小坪村，位于白云区中部，属于新市街道办事处管辖范围，临近白云新城，东南至棠涌村，西至石槎路，北至黄石西路。

值得注意的是，根据招标文件，小坪村制定《新市街小坪经济联合社城中村改造住宅拆迁补偿安置方案》和《新市街小坪经济联合社城中村改造集体物业补偿方案》作为改造项目的拆迁补偿的基本原则，目前已获得 71%以上村集体经济组织成员的表决同意。