“大衰退”的恐惧是“绝对错误的”，顶级住房首席执行官说：疲软的市场仍在前方

Leo Pareja，AGNT Inc.旗下eXp Realty首席执行官（纳斯达克股票代码：AGNT）表示，到今年年底，美国房地产市场将趋于疲软，年度房屋销量可能会降至20世纪90年代初以来的水平。

帕雷哈在接受CNBC周一发表的《街头尖叫》采访时表示，“7%的利率对人们来说是一个非常现实的心理障碍。”

帕雷哈表示，该国有望在2026年完成420万笔交易，但“甚至可能不会达到400万笔”，可能会达到“高达300万笔”。他表示，他认为“利率可能达到8%是不可能的”，但他预计无论如何，全国销售的房屋活动都将稳定在“高三到低四分之一”。他表示，经济放缓集中在某些地区而不是全国范围内，佛罗里达州西南部是受灾最严重的地区之一，价格同比贬值8%至9%。

下一篇：比尔阿克曼警告说回到20世纪70年代-凯茜伍德用20世纪80年代的比较和“疯狂”的高个位数GDP预测来回击

Pareja反驳了与另一次大衰退的比较，称“这绝对是错误的”，因为那个时代的风险可调利率抵押贷款结构“现在不存在”。他将当前的经济低迷描述为“总交易量的房地产衰退”，而不是价格崩溃，并指出销售额已从2021年的近700万下降到现在的400万。他还指出，新建筑库存触及9.5个月供应的历史高点，建筑商提供利率购买，可能会让买家获得固定抵押贷款“低至5个月”。

这番话是最近一系列有关房地产市场紧张的警告之一。指南针公司(NYSE：opp）首席执行官罗伯特·雷夫金（Robert Reffkin）表示，9月份42%的房屋降价，为近十年来的最高水平，而Redfin数据显示，在多个大都市，卖家数量超过买家51%。Realtor.com经济学家乔尔·伯纳（Joel Bernner）表示，劳动力市场疲软导致首次购房者更难储蓄首付。

另请阅读：特斯拉竞争对手Lucid将产量削减38%，尽管燃料成本高企导致电动汽车激增，但仍未达到交付预期

图片来自Shutterstock