亨特布鲁克（Hunterbrook）对Millrose交易进行卖空报告后，Lennar股价下跌

周五下午，调查机构Hunterbrook Media发布了一份简短报告，称该房屋建筑商Lennar Corp.（纽约证券交易所代码：LEN）通过向其分拆公司Millrose Properties Inc.出售数百套成品住宅，实现了季度目标。(NYSE：MRP）。本辛加联系了伦纳，请其对这些指控发表评论，但没有立即收到该公司的回复。

以下是投资者需要了解的内容。

报告称，Millrose于2025年被Lennar分拆为表外土地银行，并于8月下旬修改了协议，购买已完工的单户住宅并将其作为租赁物业运营。亨特布鲁克（Hunterbrook）发现，Millrose在大约一个月内在15个州购买了700多套房屋，总价值约2亿美元。

值得注意的是，其中至少有356起购买发生在伦纳第三财季的最后一周。亨特布鲁克声称，这些交易使伦纳能够满足其季度交付指引，仅超出下限340套房屋，同时未达到其他四个财务目标。

持有Lennar和Millrose空头头寸的Hunterbrook Capital强调了该安排中严重的经济效率低下。该报告估计Millrose的净租金收益率约为5%，无法覆盖6.5%至6.75%的借贷成本。

此外，房地产记录显示，考虑到激励措施后，Millrose支付的费用比个人零售买家高出约13%。由于Lennar首席执行官斯图尔特·米勒（Stuart Miller）持有Millrose 43%的投票权，报告中引用的会计专家质疑Millrose是否为了支持Lennar而违背了其独立财务利益。

LEN Price Action：根据Benzinga Pro数据，截至周五发布时，Lennar股价下跌2.51%，至80.05美元。

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