InvenTrust Properties 2026年第二季度盈利电话会议记录

周二，InvenTrust Properties（纽约证券交易所代码：IVT）在财报电话会议上讨论了第二季度的财务业绩。完整的文字记录如下。

此文字记录由Beninga API为您带来。如需实时访问我们的整个目录，请访问https://www.benzinga.com/apis/进行咨询。

访问https://events.q4inc.com/attendee/638136477

InvenTrust Properties报告称，2026年第二季度同一房产净营业利润（NOI）增长4.1%，每股NAREIT FFO同比增长11.1%。

该公司以约2.9亿美元收购了六处房产和一处地块，专注于向查尔斯顿、格林斯伯勒和诺克斯维尔等新兴Sunbelt市场扩张。

InvenTrust重申其全年同财产NOI增长指引范围为3.25%至4.25%，并将NAREIT FFO指引上调至每股2.01至2.07美元。

租赁活动强劲，年初至今留存率为88%，新租赁利差达到18.7%。

该公司计划继续收购，同时考虑选择性的资产出售，以将资本回收到更高的增长机会中。

管理层强调利用技术和当地市场专业知识来提高运营效率并支持长期增长。

艾伦，接线员

感谢您的支持，欢迎参加InvenTrust 2026年第二季度财报电话会议。我的名字是Ellen，今天我将担任您的电话会议接线员。在我们开始之前，我想提醒听众，今天的演示正在录制中，重播将在公司网站inventustralties.com的投资者部分提供。在今天的发言之后，我们将举行一次问答会。如果你想问问题，请按星号一举手。

要撤回您的问题，请再次按星号1。我现在想将电话转给投资者关系副总裁Dan Lombardo先生。先生，请继续。

Dan Lombardo，投资者关系副总裁

谢谢接线员。各位早上好，感谢你们今天的到来。InvenTrust团队的电话包括总裁兼首席执行官Daniel J. Busch;首席财务官Mike Phillips;首席运营官Christy David;和首席投资官Dave Heimberger。在团队准备好的讲话后，线路将开放供提问。提醒您，今天的一些评论可能包含有关公司对我们业务和财务业绩未来看法的前瞻性陈述，包括前瞻性盈利指引和未来市场状况。

这些基于管理层当前的信念和期望，并受到各种风险和不确定性的影响。任何前瞻性陈述仅限于今天的日期，我们没有义务更新今天电话会议上或季度财务补充或新闻稿中的任何前瞻性陈述。此外，我们还将参考某些非GAAP财务指标。可比的GAAP财务指标包含在本季度的盈利材料中，这些材料发布在我们的投资者关系网站上。

说完，我就把电话转给了。

Daniel J. Busch，总裁兼首席执行官

大家早上好，感谢大家加入我们。在我们投资组合的持续强劲和运营平台的一致性的支持下，InvenTrust又实现了一个稳健的季度。现金流正在增长，租赁活动和租户保留率仍然强劲，我们已签署但未开放的管道继续转化为入住率和现金流。第二季度同物业净营业收入增长加速至4.1%，而年初迄今NAREIT FFO每股增长11%，每股核心FFO增长约9%。

零售商的需求仍然集中在位置优越的露天必需品中心，有限的新供应继续为长期租金增长提供有利的背景。我们上半年的业绩，加上我们从合同租金增长、租赁开始和重建活动中获得的可见度，继续支持我们的全年前景。迈克一会儿将详细介绍我们的财务结果。2026年上半年，我们在执行外部增长战略方面取得了强劲进展。

迄今为止，我们已以约2.9亿美元收购了现有中心的六处房产和一处附属地块。该活动的一个关键部分是扩展到查尔斯顿、格林斯伯勒和诺克斯维尔等新兴Sunbelt市场。重要的是，我们不仅在现有市场中寻找机会，而且在邻近的补充市场中寻找机会，我们的运营模式和零售关系使我们相信能够创造长期价值。

这些市场提供了我们重视的许多特征，包括人口增长、家庭形成、相对负担能力和强劲的零售商需求。对我们来说，它们是我们战略的自然延伸，使我们能够在扩张的同时保持纪律并专注于迄今为止推动我们成功的基本面。这项活动代表着我们在全年净投资指引方面取得的强劲进展。我们的收购渠道仍然活跃，我们的资产负债表提供了在风险调整回报令人信服的情况下进行额外投资的灵活性。

随着我们的持续增长，我们预计将未来的收购与选择性的一次性资产出售结合起来，将与我们长期增长战略不太一致的资产中的资本回收到具有更强增长特征的机会中。随着我们产品组合的扩大，我们仍然专注于有效地扩大组织规模。包括人工智能在内的技术将帮助我们简化工作流程、增强报告并更有效地评估投资机会，而当地市场专业知识、租户关系和纪律严明的决策将始终是我们业务的中心。

这些工具将帮助我们更有效地运营并支持我们的长期增长。最后，我们的优先事项仍然明确。继续拥有高质量的以必需品为基础的零售中心，深思熟虑地在我们的核心和补充性新兴Sunbelt市场上扩张，保持有纪律的资产负债表，并利用我们平台的优势来推动现金流、每股净资产价值和长期股东价值的可持续增长。说完，我就把电话转给迈克。

Mike Phillips，执行副总裁兼首席财务官兼财务主管

谢谢DJ大家早上好。本季度，同房产NOI为4，850万美元，比2025年第二季度增长4.1%。基本租金上涨320个基点，其中包括合同租金上涨约180个基点，以及租赁价差、重建活动、百分比租金、专业收入和净费用报销的贡献。这些收益被50个基点的预期临时入住影响和20个基点的坏账部分抵消。

今年迄今为止，同一房产的NOI总额为9720万美元，比2025年前六个月增长3.3%。按照季度节奏，我们预计今年剩余时间内同一房产的NOI增长将有些不平衡。第三季度反映了与预定项目相关的运营费用的时间安排。从那时起，我们预计第四季度将重新加速，因为租赁的开始以及已签署的未开放租赁继续转化为支付租金的入住。

NAREIT FFO本季度总计3980万美元，即稀释后每股0.50美元，较2025年第二季度增长11.1%。核心FFO同比上涨9.1%，至每股0.48美元。FFO增长主要由较高的同一房产NOI和净收购活动推动，部分被利息费用抵消。今年前六个月，NAREIT FFO为8110万美元，即稀释后每股1.03美元，同比增长10.8%，而Core FFO为稀释后每股0.98美元，较2025年增长8.9%。

6月，我们筹集了2.5亿美元的优先票据私募融资，我们用收益来偿还部分信贷额度。截至季度末，流动性总额为4.89亿美元，其中包括6400万美元现金和循环信贷安排中可用的4.25亿美元。我们的加权平均利率为4.36%，加权平均到期期限为4.3年。本季度净杠杆率为31.9%，净债务与调整后EBITDA的比例按季度年化计算为5.3倍。

我们的资产负债表仍然强劲，并提供灵活性和流动性，以继续执行我们的长期战略。最后，我们宣布季度股息为每股0.25美元，比去年增加5%。转向指导，我们重申全年同房产NOI增长指导范围为3.25%至4.25%。我们还将核心FFO指导范围维持在每股1.92美元至1.96美元。对于NAREIT FFO，我们将全年指导范围提高至每股2.01美元至2.07美元，这反映了我们最近收购带来的非现金收入增长。

有关我们指导假设的更多详细信息请参阅我们的补充披露，然后我将致电克里斯蒂讨论我们的投资组合活动。

克里斯蒂·L David，执行副总裁，首席运营官，总法律顾问兼秘书

谢谢，迈克。从经营角度来看，本季度租赁活动保持健康，零售商的反馈也保持一致。全国租户继续有多年的扩张计划，但他们最大的挑战仍然是在正确的贸易领域找到优质的空间。为了应对供应紧张，一些零售商在形式和盒子尺寸上变得更加灵活，同时保持对建筑成本和商店层面经济的约束。

这增强了需求的深度，同时也表明零售商专注于开设长期表现良好的门店。本季度，我们执行了76项租约，面积约464，000平方英尺，今年迄今为止我们的留存率为88%。可比混合租赁利差为8.5%，新租赁利差为18.7%，续订利差为7.9%。每平方英尺年基本租金同比增长3.8%至20.94美元。

本季度租赁出租率为96.2%，环比下降20个基点，主要是由于前Painted Tree锚定空间。我们已经收到了一家知名全国零售商的意向书，并预计在短期内提供该领域的最新信息。重要的是，大格式的可用性仍然有限且易于管理。本季度结束时，我们只有六个空置的大包厢空间。四个与重建或处置活动有关，一个是刚才提到的前彩绘树空间，其余空间是前派对城。

在我们达拉斯的一处房产中，小型商店的租赁率上升了30个基点，达到93.2%，而锚定租赁率则为98.1%，比第一季度下降了40个基点。留住人才仍然是内部增长的关键驱动力。不包括租户行使选择权，续约利差为14.4%，这凸显了我们通过续约继续获取的价值。当我们能够留住一个有生产力的租户，实现稳定的租金增长，并且用有限的增量资本做到这一点时，全方位的经济学往往比追求更高的标题传播更有吸引力，因为这需要停机时间，租户改进和租赁成本。

我们的目标是建立合作伙伴关系，支持租户成功，同时为InvenTrust Properties创造持久的现金流增长。鉴于我们投资组合的质量和当前零售背景的强劲程度，我们完全有能力抓住这些按市值计价的机会。本季度与Publix签署了一项重要租约，该租约位于奥兰多MTA的Plantation Grove房产。此次租约是该中心未来重建的重要第一步，我们将用Publix的新原型取代现有商店。

我们以前曾与Publix合作过类似的项目，我们对这种类型的投资可以为中心带来的价值感到兴奋。我们预计该项目将于2026年开工。季度末，租赁与经济型出租率利差为160个基点，相当于年化基本租金约为560万美元。我们预计77%的DAB将在今年年底启动，预计2026年将确认超过100万美元。在收购方面，我们继续巩固DJ之前概述的势头。

本季度，我们在季度末后完成了三处房产和一项资产。这四项资产总共代表超过1.65亿美元的投资，展示了我们在竞争激烈的交易环境中的收购能力。我们的收购渠道很强大，我们将继续瞄准有吸引力的贸易地区地理位置优越的中心，并在我们将资产整合到InvenTrust运营平台时，以基于必需品的用途和创造价值的明确机会为支持。

第一笔收购是位于北卡罗来纳州夏洛特的3609 South。该房产是一处100%租赁的无锚地带中心，位于夏洛特南区子市场，周边人口结构优越，租金上涨幅度明显。虽然无锚定资产在我们投资组合中并不是很大一部分，但当地点适合我们已经拥有运营知识和关系的现有市场时，我们将有选择地追求它们。我们还关闭了田纳西州诺克斯维尔的Western Plaza，这是一个约162，000平方英尺的社区中心，由The Fresh Market和Crunch Fitness支撑。

诺克斯维尔是新兴Sunbelt市场的一个例子，我们看到了有吸引力的长期基本面和健康的零售商兴趣。Western Plaza为我们提供了一个成熟的零售节点的位置，该节点设有杂货店和健身店，可以推动稳定的流量。在查尔斯顿MTA，我们收购了Sweetgrass Corner，这是一个由Trader Joe ' s、HomeSense和Golf Galaxy支撑的约95，000平方英尺的社区中心。这笔优质资产标志着我们在不到两年内在查尔斯顿进行的第四次收购。

7月1日，我们在北卡罗来纳州格林斯伯勒的新花园十字路口关闭。该房产是一个100%租赁的社区中心，面积为169，000平方英尺，由Lowe ' s Foods、Marshalls、HomeGoods和Office Depot支撑。我们喜欢杂货店、打折和服务导向租赁的结合，我们认为格林斯伯勒是另一个有吸引力的新兴Sunbelt市场，可以补充我们现有的区域足迹。租户的兴趣强化了我们的投资方向。

全国和地区零售商越来越多地寻求新兴Sunbelt市场的扩张机会。查尔斯顿、格林斯伯勒和诺克斯维尔是零售商希望发展的地方，消费者正在转移的地方，拥有高质量资产也符合我们的战略。接线员，我们准备好的发言结束了，我们准备好打开电话线接受提问。

艾伦，接线员

我们现在开始问答环节。如果你想问问题，请按星号一举手。要撤回问题请按星号1同样，我们要求您在提问时拿起手机，以获得最佳音质，如果在本地静音，请记住取消静音您的设备。请稍候，我们正在整理问答名单。你的第一个问题来自美国银行的安德鲁·里尔。

您的线路已开通。请继续。

安德鲁·里尔，美国银行分析师

嗨，早上好。感谢您回答我的问题。我想回到入住率上，显然你的小商店的入住率顺序有所提高，但锚却下滑了。您能提醒我们是什么导致了主播的下降吗？那么我们应该如何思考年底锚点和商店入住率的轨迹？

克里斯蒂·L David，执行副总裁，首席运营官，总法律顾问兼秘书

当然.安德鲁，这是克里斯蒂。谢谢你的问题。正如你所指出的，主要驱动力是彩绘树，我们失去了它。这不在我们上个季度的数据中，但我们在电话会议上注意到了这一点。那是我们在弗吉尼亚州格伦艾伦的西公园线人所以这就是为什么主播空缺下降的主要原因。正如我所指出的，我们只有六个空缺的锚点，我们希望在今年年底前将其中三个付诸实施。

至于我们认为入住率可以走向的轨迹，我们认为到2027年第一季度，我们应该接近租赁入住率的历史高点，经济入住率约为2027年第三季度。

安德鲁·里尔，美国银行分析师

好的谢了仅就净债务与EBITDA之比而言，这一数字就从年底的约四倍半增加到了五倍半。您是否愿意在这个杠杆水平上运行？那么我们应该如何考虑未来进入融资组合的股权或处置？

Mike Phillips，执行副总裁兼首席财务官兼财务主管

谢谢嘿安德鲁。是啊有趣的是，我们关闭的一些资产是在本季度末完成的，这是年化数字。因此，这将在实质上取决于我们对它的前瞻性看法。根据我们的净投资预期，今年年底我们可能仍将低于五倍。而且，正如我们所说，我们的舒适范围是向前五到六。因此，我们当前的资产负债表上仍然有充足的产能。

显然，股市存在波动。我们希望对我们的股权资本非常谨慎和耐心。但如果需要的话，我们仍然可以自筹资金，并在未来几年继续增长现金流。

艾伦，接线员

您的下一个问题来自富国银行的杰米·费尔德曼（Jamie Feldman）。您的线路已开通。请继续。

Jamie Feldman，Wells Fargo分析师

太好了，感谢您回答这个问题。所以你显然在一些阳光地带的扩张市场上取得了成功。你所看到的购买盒有多大，如果你真的想的话，你能多快地增加它？我可以想象，更便宜的交易市场会变得更加竞争。似乎每个人都在寻找出售的机会。因此，也许只是对未来几年可能会是什么样子以及您认为自己可能会进入多少个Sunbelt市场以及那里有什么的总体情况。

Daniel J. Busch，总裁兼首席执行官

是的，不，这是一个很好的问题，杰米。谢谢.你知道，这很有趣。所以我们的管道起起落落。无论是在当前还是在新的扩张市场中，它总是我们关注的画布，大约在20亿美元左右。有一个季节性的管道-它总是有点安静的年中。我们看到一些有趣的机会突然出现。我们非常幸运，在我们进入的一些新的扩张市场中，我不会说我们是先行者，但它们是更紧的市场。

因此，当你说“买入箱”时，格林斯伯勒、诺克斯维尔或萨凡纳等市场的机会显然会比奥兰多或我们德克萨斯州的一些市场少。但我们正在考虑所有这些。正如您所看到的，如果这对我们所经营的投资组合或市场有意义，我们就会采取无锚定的做法，或者如果有意义，我们会像纳什维尔那样做一些更大的机会。这对我们进入纳什维尔市场来说是一笔巨大的财富。

所以我们非常有信心。显然，我们今年有一个很好的开始，完成了2.9亿美元。我们正在寻找一些非常有趣的机会。但正如你所说，这是一个竞争激烈的市场。我们非常幸运。在混合的基础上，我们正在通过投资活动实现我们的目标，从初始收益率角度来看，投资活动仍然处于低六位，并在不受限制的基础上实现内部收益率在低到中七位的某处。

这个食谱在过去的几年里一直在延续，考虑到我们今天在管道中看到的情况，我们仍然对这感到满意。但尽管如此，这是一个竞争激烈的市场，特别是在我们一些更大的核心市场。

Jamie Feldman，Wells Fargo分析师

好的，谢谢。然后21%的餐饮业务曝光率-您能谈谈您看到的一些趋势吗？有任何弱点吗？我知道生菜恐慌可能是人们最关心的问题，但您刚刚看到了什么，无论是低端还是高端--餐厅信贷趋势还是销售趋势？

克里斯蒂·L David，执行副总裁，首席运营官，总法律顾问兼秘书

是的，你知道，这很有趣，我们没有一吨，显然，白色亚麻或任何高端，高端。从餐厅的角度来看，我认为这是一半的全方位服务，一半的快速休闲或快餐。你知道，餐馆总是一个棘手的生意。我们的营业额往往是这一类中最高的。我们的运行率一直接近20%。我认为我们进步了一点，显然是在新冠疫情之后，考虑到流量量，考虑到混合工作--所有这些都是我们之前讨论过的。

它将永远是一个流动率较高的类别。然而，由于与食品类别的类型有关，没有显着的趋势。它实际上要么资本不足，要么表现不佳，有多种替代方案。所以，正如我所说，这是一项营业额业务。但是，你知道，一些陷入困境的餐厅背后有巨大的需求，至少我们在我们的投资组合中看到的是这样。

未知分析师

好吧我的意思是，您是否有一个您所知道的潜在关闭管道，或者您只是建模。

克里斯蒂·L David，执行副总裁，首席运营官，总法律顾问兼秘书

不，不，不。它-总是有少数，我们正在看不同的原因。有时，事情很简单，因为他们花了比我们预期的更长的时间才能打开。所以我们总是在关注一些餐厅。然后，如果我们正在观察它们，如果有必要，我们就已经在与潜在的填充物进行讨论了。

未知分析师

好吧好吧谢谢

克里斯蒂·L David，执行副总裁，首席运营官，总法律顾问兼秘书

谢谢

艾伦，接线员

提醒您，如果您想问问题，请按Star One举手。你的下一个问题来自托德托马斯与KeyBanc的线路。您的线路已开通。请继续。

托德·托马斯，KeyBanc资本市场分析师

你好谢谢.早上好，DJ。你知道，你提到你即将接近今年的净投资指引。你知道，听起来人们对额外收购有兴趣。而且，你知道，当我们考虑额外投资时，你也谈到了一些，你知道，也许修剪投资组合，也许减少在某些市场的风险敞口，你知道，例如休斯顿。您能否提供有关那里努力的最新信息，处理方面是否有任何事情正在进行中？

Mike Phillips，执行副总裁兼首席财务官兼财务主管

不了谢谢陶德完全正确。你知道，正如我们一直所说的，我们的净投资预期，这真的是在一个时间点上，我们所看到的。如果我们在今年下半年看到对我们有吸引力的购买机会，这不仅可以帮助我们加速到今年下半年，更重要的是，到2027年，我们绝对会超过3亿美元。就你的观点而言，我们确实有一些可以动用的资产。

目前市场上有两处房产，我们希望，你知道，在今年下半年，你知道--就像你所说的，强劲的房产只是不符合，你知道，我们正在寻找的增长概况，随着我们的前进，但仍然非常非常坚实的房产。我们将继续仔细研究这些投资组合。但是，你知道，我们很幸运，你知道，投资组合自上而下的质量正在提高。

所以，你知道，根据你去年在加州看到的情况，处置活动将是一种微不足道的。

托德·托马斯，KeyBanc资本市场分析师

好的，知道了。然后你能不能-我们应该怎么考虑，从定价的角度？也许你可以，你知道，如果你可以预订处置的定价，你知道，我们应该如何看待处置定价，因为它相比，你买的初始收益率在低6%的范围。

Mike Phillips，执行副总裁兼首席财务官兼财务主管

实际上非常相似。所以，你知道，从增加/稀释的角度来看，初始收益率基本上是中性的。但显然，区别在于我们所追求的增长概况。你知道，我们所经历过的买家--正如我们在那里谈论的那样--你知道，定价变得越来越有竞争力。你知道，我们总是将其视为整个净投资活动，但范围从五个半到七个不等。

我们将从光谱的两端来审视一切。正如你所知道的，它将是-核心杂货，核心市场将是低端，然后也许一些盒子的东西，也许一些二级市场将是高端。但一切都在压缩。因此，我们非常小心，并有选择性地对待我们所追求的机会。

托德·托马斯，KeyBanc资本市场分析师

好吧，只是为了澄清一下，我想从时机的角度来看，听起来像是，你知道，当你接近或超过3亿美元的收购金额时，这将推动或催化剂，你知道，你知道，处置-或者你，你知道，你提到你在市场上拥有两种资产。我的意思是，我们是否应该预计在增量收购之前可能会进行一些资产出售？

Mike Phillips，执行副总裁兼首席财务官兼财务主管

他们通常在后台。这就是我们希望坚持的节奏。显然，加利福尼亚州更是机会主义。我们正在努力匹配资金，你知道，在我们展望未来时，更仔细地循环资本。但可能有。你知道，在我提到的两项资产之后，我们确实选择了一些资产，如果有收购机会，我们将继续推进。然而，我们的资产负债表上确实有足够的能力继续使用对我们有利的杠杆，但显然是以一种非常保守的方式继续发展业务。

我们获得了一系列不同的杠杆，而不必诉诸股市来继续扩大投资组合并增加现金流。

托德·托马斯，KeyBanc资本市场分析师

好的太好了谢谢

Mike Phillips，执行副总裁兼首席财务官兼财务主管

谢谢你陶德

艾伦，接线员

您的下一个问题来自Green Street的Daniel Purpura系列。您的线路已开通。请继续。

Daniel Purpura，Green Street分析师

早上好.今年您购买了一系列房产类型。你提到了这个角落的无锚中心，然后是上个季度的权力中心。您能谈谈您在这些房产格式中承保的不同回报配置文件吗？

Daniel J. Busch，总裁兼首席执行官

丹尼尔谢谢你的问题我的意思是，很明显，你知道，当你有博克斯中心，[他们]往往有，你知道，稍微高一点的无杠杆回报，但在风险调整的基础上，它都回到了同一个地方，你知道我的意思吗？因此，非固定中心，核心杂货店-他们将是较低的初始收益率比你做的更大的格式社区或权力。很多时候是价格点，很多时候是GLA规模或市场。

有很多不同的部分。但如果我要概括，通常核心杂货店将是最受欢迎的产品。使用未锚定的条带，您可以获得更好的增长，因此初始收益率可能会稍微紧一点，但您可以在后台获得增长。所以这是一个很难回答的问题，但这就是我们思考的方式。但就像我所说的，在InvenTrust，我们的投资组合--我们在某种程度上是投资组合不可知的，以至于无锚定对我们来说对更大的格式一样有吸引力。

但它必须符合标准。它必须位于一个我们信任的市场，我们知道我们可以成长，我们已经取得了成功。它必须适应我们拥有的中心的基本零售性质。

Daniel Purpura，Green Street分析师

但是你--所以你不会根据房产类型像不同的IRR一样承保吗？

Daniel J. Busch，总裁兼首席执行官

不，不一定。我的意思是，就像我说的，你知道，我们正在获得的未受约束的内部收益率从低于七到高七。这一切都取决于风险承受能力--如果我们认为资产本身风险更高，无论出于何种原因，[我们]都需要更多的无杠杆回报。我刚才提到的很多事情：GLA的大小，它可能拥有的盒子数量，它是否有杂货店锚点，它是否在核心市场或核心零售节点，或者它是否在发展中市场或市场内的二级子市场。

所以所有这些都考虑到了，但我们会考虑-就像我说的，当我们考虑我们试图推出的3亿美元时，在混合基础上，我们希望获得我们满意的初始收益率，一个与当前投资组合互补和附加的增长概况，以及一个我们知道我们可以赚钱的内部收益率，然后反过来增加现金流。

Daniel Purpura，Green Street分析师

明白了，谢谢。如果我问一个更常见的问题，市场对扩张到更多二级和三级市场的担忧是租金长期增长以匹配一些较大市场的租金的能力。那么，您如何能够放心地认为您能够在这些市场上增长租金，就像在一些更大的市场上增长一样？

Daniel J. Busch，总裁兼首席执行官

所以，丹尼尔，这是一个很好的问题。原因就是我们--你知道，我们研究了我们目前正在谈论的市场;我们已经研究了[它们]很长一段时间了。最重要的是--顺便说一句，这确实是一个阳光地带式的故事，而且还在继续。很明显，它可能没有像刚刚走出COVID那样加速，但是人口的迁移趋势，进入阳光地带的收入和商业形成的数量，它正在流入其他一些市场，比如诺克斯维尔，比如格林斯伯勒，当然像查尔斯顿。

因此，这些市场正在看到这种类型的运动-我将以此为例-就像纳什维尔15年前所做的那样。因此，他们将继续获得人口增长，这将在未来几年内服务，而不仅仅是一个时间点。

Daniel Purpura，Green Street分析师

谢谢

艾伦，接线员

目前没有进一步的问题。我现在将把电话转回DJ Bush，请他发表闭幕词。

Daniel J. Busch，总裁兼首席执行官

感谢大家对InvenTrust Properties的兴趣。感谢你们的问题，我们期待着在我们重新开始一些会议赛季时见到你们中的许多人。享受这一天剩下的时间。

艾伦，接线员

今天的通话到此结束。感谢您的出席。您现在可以断开连接。

免责声明：此笔录仅供参考。虽然我们努力确保准确性，但自动转录中可能存在错误或遗漏。有关公司官方报表和财务信息，请参阅公司向SEC提交的文件和官方新闻稿。企业参与者和分析师的声明反映了他们截至本次电话会议之日的观点，如有更改，恕不另行通知。