抵押贷款利率突破7%，房屋建筑商对美国住房放缓发出警报- KBH、LEN警告条件“恶化”

房地产高管报告称，由于抵押贷款利率平均超过7%，美国房地产市场已进入“软期”，促使KB Home（纽约证券交易所代码：KBH）和Lennar Corp.（纽约证券交易所代码：LEN）等房屋建筑商调整运营，以应对不断变化的成本压力和加剧的借贷限制。

Coldwell Banker Realty首席执行官Kamini Rangappan Lane指出，“我们现在肯定处于疲软时期”，并援引消费者对借贷成本上升和通胀的反应。房地美的数据显示，截至9月1日，30年期固定利率抵押贷款平均利率为7.03% 2026年24日。

主要房屋建筑商在第三季度收益报告中呼应了疲软的背景。KB Home执行董事长杰弗里·梅兹格（Jeffrey Mezger）表示，该公司的运营环境“自6月份盈利报告以来，情况正在减弱”。

Lennar执行董事长斯图尔特·米勒（Stuart Miller）也指出，第三季度收益“反映了我们运营环境的性质，自我们上次财报电话会议以来，这种环境已经恶化。”

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为了保护利润率并保持低库存风险，建筑商正在修改施工进度并管理成本结构：

建筑商继续依靠融资援助和价格调整来帮助面临负担能力限制的潜在买家：

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