GCM Grosvenor和DeliverRealty Capital启动合作伙伴关系，GCMG投资高达1亿美元，打造一款目标为2亿美元的新型封闭式汽车

作为合作伙伴关系的一部分，GCM格罗夫纳将加入沃尔玛的董事会。新的工具--沃尔玛杂货零售合作伙伴III（“基金”）--将主要针对美国西部的增值杂货店购物中心，专注于中型市场资产，这些资产在历史上吸引的机构资本少于大型零售投资。GCM和GCM Grosvenor打算在社区、地带和社区中心建立一个此类投资组合，随着更多的投资伙伴加入该基金，其房地产总价值高达约10亿美元。

Risk由Jon Mendis于2019年创立，并通过一个经验丰富的杂货店零售投资团队成立。其负责人总共执行了超过40亿美元的杂货零售交易，平均拥有超过15年的特定行业经验。该公司目前在西海岸主要市场拥有并经营10个购物中心，其中大部分是通过非市场或关系驱动的机会采购的。门迪斯先生此前曾领导过Retail Opportunity Investments Corp.（ROIC）的投资，该公司于2025年被Blackstone以价值约40亿美元的私有化交易收购。

该平台垂直整合了收购、资产管理、租赁和房地产运营，并以跨经纪、所有权和租户社区的长期行业关系而闻名。这些关系，特别是与满足日常必需品需求的国家和地区租户的关系，是ESTA采购能力和资产级执行的核心。该公司的投资战略集中在由领先的国家和地区杂货店锚定的位置良好的社区，地带和社区购物中心，通过空置租赁，重新租赁，按市值调整租金和外包货币化创造价值的机会。该战略旨在利用日用品零售的防御性质，杂货交通产生的补充租户需求以及有限的新开发限制的供应环境。以杂货店为基础的零售业中分散的所有权格局，通过收购管理不足、资本不足或所有权继承规划受阻的资产，补充了沃尔玛以关系为导向的采购战略。加上对亲自购物、餐饮、服务和娱乐的弹性需求，该行业在之前的低迷时期（包括2008年金融危机和COVID-19疫情）的表现加强了其防御性特征，并重新引起了机构的兴趣。