Logistics Properties Of The Americas出售哥斯达黎加埃雷迪亚的非核心物流物业Bodegas Aurora，总购买价为660万美元

出售稳定的非核心房地产将成熟资产货币化，为LPA向墨西哥的扩张提供额外的投资资本

美洲物流地产公司（纽约证券交易所代码：LPA）（连同其子公司“LPA”或“公司”）今天宣布出售Bodegas Aurora，这是哥斯达黎加埃雷迪亚的一处稳定的非核心物流物业，总购买价为660万美元。该交易反映了LPA积极的投资组合管理方法，即将某些成熟资产货币化，并将所得资本重新定向到更高回报的机会，主要是在墨西哥。

Bodegas Aurora拥有约103，440平方英尺的净可出租面积，位于哥斯达黎加成熟的工业子市场之一埃雷迪亚奥罗拉的两座多租户物流大楼。该物业出租给制造业、零售业、消费品、办公室和物流行业的多元化租户，目前年净营业收入约为560，000美元。

LPA打算将大部分出售净收益重新部署到专注于发展公司墨西哥平台的投资机会中。

Bodegas Aurora房产的出售预计将在秘鲁Parque Logístico Lima Sur即将出售之后进行，进一步推进LPA的资本重新分配战略：通过回收撤资成熟或非核心资产产生的资本来积极管理公司的房地产投资组合，并将其引导到具有更强长期增长和更高回报潜力的机会。

这项全现金交易的结构为直接资产转让，仍须遵守确认性尽职调查和惯例成交条件，预计将于2026年第四季度成交。