CareTrust REIT以4亿美元收购西南地区大量技术护理机构

CareTrust房地产投资信托公司(NYSE：CTRE）（“CareTrust”或“公司”）今天宣布收购位于西南部的大量专业护理设施，收购价为4亿美元，自2026年9月1日起生效。

该组合包括2，622张持牌熟练护理病床，并根据长期租约向现有运营商出租三重净租金，并提供基于通货膨胀的年度租金自动扶梯和多次续约选择。这些设施位于公司和运营商都已建立规模和深厚运营历史的市场。

该机会来自场外，并通过CareTrust投资约3.8亿美元的合资企业安排完成。该公司在创造性合作方面的声誉和提供确定性成交的能力对确保交易产生了影响。此次收购的资金来自手头现金和股权远期合同结算的收益。截至今天，该公司尚未结算的远期股权合同的预期净收益为4.39亿美元，其在市场计划下的剩余产能为6.12亿美元，其左轮手枪下的可用性为7.25亿美元。

通过这笔交易，该公司在迄今为止的第三季度已完成约7.1亿美元的投资，其中还包括8月中旬在英国收购的小型疗养院。该公司2026年年初迄今的投资总额目前为19亿美元，涉及两打交易，混合稳定收益率约为8.7%。