美国有470万套房屋短缺，但Zillow表示这些州30万套待售地块可以迅速缓解痛苦

如果在美国目前挂牌出售的超过30万块空置住宅地块上建造房屋，美国的住房短缺可能会减少6%以上，根据Zillow Group Inc.周二发布的研究。（纳斯达克股票代码：Z）

报告发现，6月份有300，242块面积5英亩或以下的空置土地挂牌出售，占Zillow上市所有房屋和土地的17.4%。在每个地块上建造一套住房将使全国估计的住房赤字从470万户减少到约444万户，下降6.3%。Zillow表示，这一估计是保守的，因为典型的地块占地0.57英亩，在许多情况下足以支撑不止一处房屋。

Zillow高级经济学家Kara Ng表示：“目前挂牌出售的超过30万件拍品是解决二十年来住房短缺问题的最低成果。”

“挑战在于使其建设可行。放松分区规则、简化许可和扩大融资渠道将降低阻碍建设的成本和不确定性，将可用地块变成急需的住房。《住房道路法案》是一个令人鼓舞的迹象，表明政策制定者了解如何缩小差距，但其中一些改革需要在州和地方层面进行，”吴补充道。

佛罗里达州挂牌出售的空置地块数量最多，为42，601块，其次是德克萨斯州，为40，907块，加利福尼亚州，为18，508块，北卡罗来纳州，为14，226块，佐治亚州，为10，341块。农村市场占空置地块的最大份额，占所有房源的25.3%，而郊区和城市市场分别为13.6%和9%。按每英亩计算，农村土地也是最便宜的。

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Zillow表示，缩小住房差距需要的不仅仅是可用土地。该公司呼吁现代化的分区规则、更快的许可、扩大融资选择并更多地使用制造式住宅，制造式住宅通常比传统住宅建造得更快、成本更低。Zillow还与美国人口普查局的机会项目一起参与了为期12周的联邦技术冲刺，以探索如何改善有兴趣在空置土地上建房的农村买家获得小额住房贷款的机会。

这一发现发布之际，房屋建筑仍面临压力。6月份发布的政府数据显示，美国新屋开工量跌至2020年以来的最低水平，而房屋建筑商继续警告称，劳动力短缺、建筑成本上升和监管障碍正在限制新房建设的步伐。与此同时，由于房价和抵押贷款利率居高不下，住房负担能力仍然是一个重大挑战。

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