Sabra看到26财年净利润为0.37 - 0.39美元，FFO为1.12 - 1.14美元，标准化FFO为1.53 - 1.55美元，AFFO为1.58 - 1.60美元，标准化AFFO为1.59 - 1.61美元

Sabra Health Care REIT，Inc.（“Sabra”、“公司”或“我们”）（纳斯达克股票代码：SBRA）今天宣布了如下详细信息的业务更新。

投资组合更新

Sabra已签署意向书，重新出租其租赁给Avamere（“Avamere”）的所有26处房产。根据拟议的过渡，22处房产将过渡到Cascadia Healthcare（“Cascadia”）的子公司，Cascadia Healthcare是一家领先的多元化医疗保健运营商，主要位于太平洋西北地区，在本次公告中拥有约80个形式设施。卡斯卡迪亚由首席执行官欧文·哈蒙德（Owen Hammond）于2015年创立，他曾担任Signum Healthcare总裁，Signum Healthcare是Ensign Group（“Ensign”）旗下覆盖整个加利福尼亚州的子公司，该公司建立了卓越运营的良好声誉，专注于帮助当地领导者推动卓越的临床结果。其余四处房产将移交给Sabra现有租户的子公司，扩大与熟练护理和急症后行业的全国领导者的长期且有价值的合作伙伴关系。

交易完成后，该投资组合的年化现金租金预计为5300万美元，与截至2026年3月31日的12个月期间从Avamere收到的4100万美元现金租金相比，增长了近30%。过渡预计将于2026年下半年完成。

此外，Sabra还完成了几项较小的投资组合计划或达成了协议（例如，与截至2026年3月31日的12个月期间相比，重新出租房产、租金重置、租赁修订）将使现金NOI每年增加超过900万美元。截至本公告之日，大部分交易已完成，其余交易预计将于2026年下半年完成。

RCA抵押贷款

萨布拉和美国复苏中心（“RCA”）已同意减少2亿美元的现金还款，以完全偿还原定于2026年11月1日到期的3亿美元抵押贷款。还款交易于2026年6月30日结束，收益用于减少Sabra循环信贷额度的余额。就此次公告而言，截至2026年3月31日，Sabra的净债务与EBITDA之比从5.0倍下降至4.8倍，而行为健康集中度则分别从占年化现金NOI的13%下降至9%。

2026年全年指导增加

考虑到上述事件，并考虑到今年迄今的运营绩效和交易活动，2026年全年指导范围已更新如下（归因于Sabra Health Care REIT，Inc.，每股稀释普通股）：