Douglas Elliman宣布在全企业范围内开展人工智能运动，以改善运营和长期成本结构

该努力旨在从根本上改变Douglas Elliman的运营方式，以提高效率、增强代理顾问和客户体验，并重塑其长期成本结构。

该公司还宣布成立Elius，这是一家新成立的情报公司，旨在建立超越传统经纪业务的专有房地产情报能力。Elius旨在推动新一代智能房地产体验、产品和服务，通过预测机会、尽早提出见解并提供当今静态平台无法提供的指导，超越当今的搜索和基于门户的模型。

此次转型遵循两条并行的轨道，以重新设置道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）在各业务部门的非佣金成本结构，同时以Elius的名义建立一个专有情报业务。这两条轨道都由谷歌云技术支持，包括其人工智能模型和企业基础设施，该公司选择了这些技术来推动其转型。

轨道1：重新设计经纪业务，改善成本结构

Douglas Elliman目前运营着一个碎片化的技术环境，涵盖其业务职能中的许多系统和供应商。

道格拉斯·埃里森（Douglas Elliman）希望通过由谷歌云技术支持的代理人工智能自动化，简化运营、提高生产力和可扩展性，并在未来三年内通过技术整合、工作流程现代化和劳动力生产力提高大幅节省无佣金运营费用。

途径2：介绍ELIUS

几十年来，住宅房地产数据创造的价值一直积累到第三方平台和门户网站，而不是创造数据的经纪人。

Elius的目的是做经纪行业从未做过的事情：利用Douglas Elliman的私人豪华房地产数据--其最有价值、最少货币化的资产之一--并利用它来建立一个专有情报平台，有可能产生新产品、收入来源和业务，创造一种在传统经纪之外消费房地产情报的格式，而这种格式今天还不存在。随着该行业超越当今静态和线性搜索体验，Elius将旨在提供动态、持续学习的智能，这将改变消费者和企业与房地产的互动方式。

Douglas Elliman如今通过实时市场信号和来自其代理顾问和市场顶级客户的实时交易活动生成大量数据。使用Google Cloud技术，Elius的结构是将Douglas Elliman的市场情报转变为专有情报资产，随着时间的推移，其价值会不断增加，同时在安全层后面保护这些情报，该层保护客户的机密信息，并抵抗不加区别的人工智能抓取，从而保持其价值。

随着时间的推移，这些能力预计将通过超越当今基于搜索和门户的模式的智能产品、服务和体验重塑房地产体验，从根本上改变消费者和企业发现、评估、交易和与房地产互动的方式。

“这项行业的下一个时代将由智力来定义，”迈克尔·S·S·说。利博维茨，道格拉斯·埃里森公司总裁兼首席执行官“几代人以来，住宅房地产一直围绕交易进行组织--而且长期以来，房地产交易产生的数据几乎被所有人货币化，除了创建数据的经纪公司。我们正在改变这种模式并将其收回。"

他继续说道，“Elius将作为一家新业务推出，旨在利用我们最有价值和被低估的资产--我们行业首屈一指的奢侈品网络的当前、未来和历史专有数据--为新产品、收入来源和经纪以外的业务创造机会。我们相信，这有可能为我们的股东、代理顾问和员工创造一个更大的可达市场、更强大、更持久的经济，以及一个根本不同的未来。"

道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）利用谷歌云加速房地产人工智能

通过选择在Google Cloud平台上构建Elius，Douglas Elliman将其首屈一指的奢侈品牌和专有数据与世界领先的数据和人工智能企业之一的能力结合起来。

该公司选择Google Cloud的技术来支持其专有房地产情报的长期商业化。Douglas Elliman的专有数据仍然是公司自己的，使用Google Cloud和Gemini为Elius开发的定制人工智能功能、工作流程、代理和其他知识产权将是Douglas Elliman拥有的资产。

“人工智能正在创造机会，从根本上重塑行业的运作方式，住宅房地产仍然是世界上最大和最有价值的市场之一。它还需要专业知识，”Google Cloud首席技术官Will Grannis说。将这一基础与Google Cloud的人工智能和企业云基础设施结合在一起，为Douglas Elliman的新业务、创新和价值创造提供了变革性的机会。"

埃勒斯整个行业

Douglas Elliman Realty Elius预计将帮助代理顾问自动化日常工作流程、揭示实时定价和市场洞察、加速潜在客户生成和客户匹配，并提供更明智的客户体验。这些工具将帮助自由球员顾问专注于定义经纪公司竞争优势的关系和判断。

Douglas Elliman开发营销Douglas Elliman开发营销（DEDM）截至2026年第一季度末，活跃的项目管道交易总额超过270亿美元，预计将成为Elius的早期部署机会，在定价策略、市场情报、买家定位和吸收预测方面具有潜在应用。

Elliman Global预计Elliman Global将使用Elius来支持全球主要奢侈品市场的跨境业务、本地化和扩张。

Douglas Elliman正在进行这一转型，截至2026年3月31日，没有长期债务，现金和现金等价物超过1亿美元，包括受限制现金。该公司预计将通过现有资源为最初的Google Cloud推出和Elius发现和开发工作提供资金，并通过适度的净增量投资，因为大部分支出将取代现有的技术支出。随着传统平台的退役和技术堆栈的整合，公司的净过渡成本预计将下降，因为它实现了从一个更精简的技术环境的效率。Douglas Elliman正在投资专有数据和定制人工智能代理、工作流程和平台，它相信这些将为股东创造长期价值。