WRAPUP 1-美国单户住房开工创八个月新低;进口价格涨幅超出预期

5月份单户住宅开工量下降1.9%

未来单户住宅建筑许可证增加0.6%

总体住房开工量下降15.4%;建筑许可量下降0.7%

受燃料和资本货物提振，进口价格上涨1.9%

作者：Lucia Mutikani

华盛顿，6月16日（路透社）--受抵押贷款利率和建筑材料价格上涨的压力，美国5月份单户住宅建设跌至八个月低点，这表明房地产市场可能继续拖累第二季度的经济增长。

美国商务部周二发布的报告显示，这一下降加上多户住宅的暴跌，开始将上个月整体住宅建设推向六年来的最低水平。劳动力和建筑地块也稀缺，导致建筑商难以应对造成负担能力危机的住房短缺。

包括住宅建设在内的住宅投资已连续五个季度收缩。全国房屋建筑商协会周一的一项调查显示，6月份房屋建筑商信心恶化。

BMO资本市场高级经济学家Sal Guatieri表示：“考虑到抵押贷款利率高企、南方之前的过度建设、新房库存相对于销售较高，以及NAHB调查中目前建筑商活动水平低迷，几乎没有迹象表明美国住宅建设会很快回升。”

美国商务部人口普查局周二表示，占住宅建设大部分的单户住房开工量下降1.9%，经季节性调整年率为882，000套。这一水平是去年9月以来的最低水平。南部和西部地区的单户住宅建设有所下降，但东北部和中西部地区有所增加。5月份同比下降6.7%。

抵押贷款利率上升，因为美国-支持的与伊朗的战争推高了油价，推高了通胀和国债收益率。抵押贷款金融机构房地美的数据显示，自2月底冲突爆发以来，受欢迎的30年期固定抵押贷款利率已上涨超过50个基点。

华盛顿和德黑兰周日表示，他们已就结束战争并重新开放霍尔木兹海峡的条款达成一致。战前，住房市场受到进口关税的压力，这提高了建筑材料和电器的价格。

上个月，未来单户住宅建设许可证增加了0.6%，达到886，000套。建筑许可证在中西部和南部增加，但在东北部和西部下降。5月份同比下降1.8%。

5月份，五套或五套以上住房项目的开工率暴跌41.6%，至28.4万套。多户住宅开工量同比下降12.3%。房屋开工总量下降15.4%，至117.7万套。5月份同比下降8.7%。

上个月多户住房项目的建筑许可下降3.5%，至474，000套。上个月建筑许可总量下降0.7%，达到141.3万套。5月份同比下降0.2%。包括住宅建设在内的住宅投资连续五个季度从国内生产总值中扣除。

建筑商正在建造新的住房工厂

然而，一些经济学家认为单户住宅开工量下降是必要的，并指出由于需求疲软，市场上未售出新房库存仍然居高不下。

桑坦德美国资本市场首席美国经济学家斯蒂芬·斯坦利表示：“这次回调应有助于防止新房库存出现不必要的备份。”

美股早盘走高。美元兑一篮子货币保持稳定。美国国债收益率大多下跌。

美国劳工部劳工统计局的另一份报告显示，受燃料和资本品价格上涨的推动，5月份进口价格涨幅超出预期，并导致近四年来最大年度涨幅。

继4月份上调上涨2.0%后，上个月进口价格上涨1.9%。经济学家此前预测，不包括关税的进口价格将上涨1.0%，此前4月份曾报道上涨1.9%。截至5月份的12个月内，进口价格上涨6.7%，为2022年8月以来的最大涨幅。

4月份进口价格同比上涨4.2%。

政府上周报告称，5月份消费者通胀率创三年来最快增速，而生产者价格指数则录得三年半来最大涨幅。随着油价因和平协议而下跌，输入性通胀可能已于上个月见顶或接近见顶。

高通胀和劳动力市场稳定增加了美联储加息的可能性。然而，经济学家认为，收紧货币政策的门槛很高，油价回落加强了这一论点。

美国央行官员将于周二开始举行为期两天的政策会议。经济学家预计，美联储预计将把基准隔夜利率维持在3.50%-3.75%的区间，但会转向宽松的倾向。

进口燃油价格继4月份上涨18.6%后，上个月上涨12.5%。进口食品价格下降0.1%。

进口资本资料价格上涨1.3%。人工智能支出热潮正在推高进口资本品价格。剔除食品和能源后，进口价格继4月份上涨0.6%后上涨1.0%。5月份同比增长4.2%。

不包括汽车在内的进口消费品成本上涨0.5%。进口汽车及零部件和发动机价格反弹0.3%。

住房开工和建筑许可https://www.reuters.com/graphics/USA-STOCKS/jnpwzgmqevw/hspb.png

（露西亚·穆蒂卡尼报道;安德里亚·里奇和保罗·西芒编辑）

（（Lucia. thomsonreuters.com））