MacKenzie Realty Capital报告2026年第三季度财务业绩和稳定发展

加利福尼亚州奥林达2026年5月15日（环球新闻网）--麦肯齐房地产资本公司（纳斯达克：MKZR）（“MacKenzie”或“公司”）今天公布了截至2026年3月31日的财政季度财务业绩，并宣布其位于绿谷的Aurora现已稳定，租赁率超过90%。

主要财务亮点：截至2026年3月31日的季度运营业绩：

MacKenzie Realty Capital首席执行官兼总裁罗伯特·迪克森（Robert Dixon）表示：“季度业绩符合我们的内部预期，我们对FFO恢复盈利能力感到高兴。我们仍然专注于成功执行我们的增长计划，同时保持财务纪律，我们相信这将在长期内创造持续的价值。”

迪克森先生总结道：“我们特别高兴的是，我们的收入持续增长，并且我们已经恢复了FFO和AFFO的盈利能力。”

非gaap财务指标

关于FFO和AFFO的有用性和局限性的说明，定义和重要讨论，本新闻稿中使用的非GAAP财务指标，可以在下面找到。

MacKenzie Realty Capital，Inc. MacKenzie成立于2013年，是一家专注于西部房地产的房地产投资信托基金，计划将其总资产的至少80%投资于房地产，并将其总资产的最高20%投资于非流动性房地产证券。我们计划房地产投资组合约50%为多户办公室，50%为精品A级办公室。当前的投资组合包括5处多家庭物业和8处办公物业以及1处多家庭开发项目的权益。

欲了解更多信息，请致电（800）854-8357联系MacKenzie。请访问我们的网站：http://www.mackenzierealty.com

前瞻性陈述本新闻稿可能包含经修订的1933年证券法第27 A条和经修订的1934年证券交易法第21 E条含义内的前瞻性陈述，其中包括我们保持财务健康的能力以及我们预期的未来增长前景。除历史事实陈述外的所有陈述都是或可能被视为前瞻性陈述。在某些情况下，前瞻性陈述可以通过使用前瞻性术语来识别，例如“预期”、“估计”、“相信”、“继续”、“可能”、“打算”、“可能”、“计划”、“潜力”、“预测”、“应该”、“将”、“预期”、“客观”、“预测”、“目标”、“指导”、“展望”、“努力”、“目标”、“展望”、“努力”、“目标”、“目标”“轨迹”、“专注”、“努力”、“尝试”、“追求”或这些术语或其他类似术语的否定。然而，没有这些词语并不意味着这些陈述不具有前瞻性。这些前瞻性陈述基于我们根据我们的经验和对历史趋势、当前条件和预期未来发展的看法以及我们认为适合情况的其他因素做出的某些假设和分析。如需进一步讨论可能导致我们未来的业绩、业绩或交易与任何前瞻性陈述中表达的因素存在重大差异的因素，请参阅我们不时向美国证券交易委员会提交的10-K表格年度报告和10-Q表格季度报告中题为“风险因素”的部分。

89 Davis Road，Suite 100 · Orinda，California 94563 ·免费电话（800）854-8357 ·本地电话（925）631-9100 ·www.mackenzierealty.com

运营资金（“FFO”）-公司认为，运营资金（“FFO”）（根据全国房地产投资信托协会（“NAREIT”）使用的定义定义）和调整后运营资金（“AFFO”）是我们运营业绩的重要非GAAP补充指标。由于房地产资产使用的历史成本会计惯例要求直线折旧（土地除外），因此这种会计列报意味着房地产资产的价值会随着时间的推移而可预测地减少。然而，由于房地产价值历史上随市场和其他条件而上涨或下跌，因此使用历史成本核算折旧的REIT的运营业绩呈现可能信息较少。因此，NAREIT创建了FFO作为房地产投资信托基金运营业绩的补充衡量标准，其中将历史成本折旧和摊销等项目排除在净利润中（GAAP定义）。FFO定义为根据GAAP计算的净利润，不包括房地产处置的损益，加上房地产折旧和摊销。该公司将AFFO定义为FFO，不包括直线租金、高于/低于市场租赁、贷款费用摊销、按市值计价债务调整以及某些非经常性项目（例如咨询和营销费用以及作为上市努力一部分发行的股票）的影响。我们相信，FFO的使用，结合所需的GAAP演示，可以提高投资者对我们经营业绩的了解，并使房地产投资信托基金之间经营业绩的比较更有意义。我们认为FFO和AFFO是审查比较运营和财务业绩的有用指标，因为通过排除上述适用项目，FFO和AFFO可以帮助投资者比较我们不同时期的运营业绩或与其他公司的运营业绩。我们还使用AFFO作为计算根据2026年1月1日修订的咨询管理协议支付给我们的房地产顾问的季度奖金管理费的基础。虽然FFO和AFFO是房地产投资信托基金运营绩效的相关且广泛使用的衡量标准，但它们并不代表GAAP定义的运营现金流或净利润，并且不应被视为评估我们流动性或运营绩效时这些衡量标准的替代方案。FFO和AFFO也不考虑与我们的房地产资产相关的资本支出相关的成本，也不表明有可用现金来满足我们未来的现金需求。此外，我们对FFO和AFFO的计算可能无法与其他不根据当前NAREIT定义定义FFO或解释当前NAREIT定义或定义AFFO的REIT报告的FFO和AFFO进行比较与我们不同。

下表将我们对截至2026年和2025年3月31日的三个月FFO和AFFO的计算与同期净利润（最直接可比的GAAP财务指标）进行了对账：