DHC 2025财年净亏损缩小22.8%至2.859亿美元

多元化医疗保健信托（DHC）报告2025财年总收入为15.4亿美元，2025财年净亏损为2.859亿美元。2025财年房地产净营业收入（NOI）为2.785亿美元，其中SHOP NOI为1.393亿美元（+31.3%），医疗办公室和生命科学投资组合NOI为1.081亿美元（-6.5%），所有其他NOI为3110万美元（-16.2%）。2025财年FFO为260万美元（每股0.01美元），2025财年正常化FFO为6，440万美元（每股0.27美元）。在SHOP方面，2025财年收入为13.1亿美元（+5.5%），入住率为81.0%（而2024财年为79.3%），平均每月租金为5，455美元（而5，193美元）。在医疗办公室和生命科学投资组合中，2025财年收入为1.938亿美元（-9.1%），入住率为91.2%（2024财年为82.2%）; DHC签约418，000平方米。英尺2025财年新租约和续租租约数量较多，加权平均租金率变化为12.4%，加权平均租期为8.2年。企业更新包括从2025年9月开始，将116个老年生活社区从五星级过渡到7个第三方管理者，所有过渡将于2025年12月31日完成; DHC在2025财年记录了1，040万美元的相关过渡成本。DHC还在2025财年出售了69处房产，总销售价格为6.049亿美元（不包括收盘成本），年底销售了1.054亿美元的现金和现金等值物以及1.50亿美元的循环信贷安排，截至2025年12月31日，无借款。

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