InterGroup公司报告2025年12月31日止季度经营成果改善；完成洛杉矶非核心多户住宅物业出售

加利福尼亚州洛杉矶，2026年2月17日（GLOBE NEWSWIRE）——InterGroup Corporation（纳斯达克股票代码：INTG）（以下简称“公司”或“InterGroup”）公布了截至2025年12月31日的季度业绩，重点介绍了其合并酒店业务的持续进展以及房地产投资组合的稳定表现。本季度，公司还完成了位于洛杉矶县的一处非核心12单元多户住宅物业的出售，从而增强了流动性并提供了额外的营运资金。

季度亮点（截至2025年12月31日的三个月与2024年同期相比）

• 总收入从 1440 万美元增至 1730 万美元，增加了 290 万美元（+20%）。
• 酒店收入从 990 万美元增至 1260 万美元，增加了 270 万美元（+27%）。
• 房地产收入从 450 万美元增至 460 万美元，增加了 20 万美元（+4%）。
• 营业收入从 90 万美元增至 200 万美元。
• 净利润为 100 万美元，而去年同期净亏损为 370 万美元。
• InterGroup 的净利润为 150 万美元（每股摊薄收益 0.71 美元），而 InterGroup 的净亏损为 270 万美元（每股摊薄收益 1.26 美元）。
• 公司确认了出售房地产的GAAP收益为350万美元，该收益来自处置位于洛杉矶的一处非核心多户住宅物业。

分部业绩（2025年12月31日止三个月与2024年同期相比）

酒店运营指标（旧金山金融区希尔顿酒店）

本季度，朴茨茅斯酒店在 2025 年 9 月完成翻新后，将 14 间客房重新投入使用，这些客房此前曾被用作行政办公空间和其他用途。

处置洛杉矶非核心多户住宅物业

2025年12月，InterGroup完成了位于洛杉矶县的一处非核心12单元多户住宅物业的出售，售价约为485万美元。相关的抵押贷款（未偿还本金余额约为183万美元）已在交易完成时全额偿还，扣除交易费用后，此次出售的净现金收益约为258万美元。公司在该季度确认了约351万美元的GAAP出售收益。

该交易将需缴纳适用的联邦和州所得税。

流动性和资本资源

截至2025年12月31日，公司持有现金及现金等价物660万美元，受限现金840万美元。现金、现金等价物及受限现金总额为1500万美元。按公允价值计量的有价证券价值90万美元。

如先前披露，朴茨茅斯于 2025 年 3 月完成了再融资，延长了到期日并改善了流动性；因此，截至 2025 年 6 月 30 日，有关朴茨茅斯持续经营能力的重大疑虑已得到缓解。

管理层评论

InterGroup首席运营官David C. Gonzalez表示：

“我们第二财季的业绩反映了酒店和房地产业务的持续进展。酒店方面，客房需求增加以及14间客房在2025年9月完成翻新后重新投入使用，推动了收入增长。在房地产投资组合方面，我们始终专注于规范运营、提高入住率和提升物业层面的执行力。此外，我们还在正常业务流程中完成了一处小型非核心物业的出售，从而增加了营运资金，并使我们能够更加专注于核心资产。”

InterGroup总裁、董事长兼首席执行官John V. Winfield补充道：

“随着旧金山经营环境持续企稳复苏，我们仍保持谨慎乐观。此外，本季度处置一项非核心多户住宅资产，也印证了我们长期以来的观点，即根据美国通用会计准则（GAAP）计算的房地产历史成本与实际经济价值可能存在显著差异。同时，我们将继续管理有价证券业务，重点关注风险意识和流动性。”

关于InterGroup集团

InterGroup Corporation（纳斯达克股票代码：INTG）是一家多元化控股公司，业务涵盖酒店、房地产和有价证券。InterGroup的投资组合包括持有Portsmouth Square, Inc.的多数股权，该公司拥有旧金山金融区希尔顿酒店，以及其他房地产资产和有价证券投资组合。

前瞻性声明

本新闻稿包含联邦证券法意义上的前瞻性陈述。前瞻性陈述包括但不限于有关市场复苏、预期经营业绩、流动性以及房地产处置预期影响的陈述。这些陈述受风险和不确定性因素的影响，可能导致实际结果与预期存在重大差异，包括公司向美国证券交易委员会提交的文件中所述的因素，例如截至2025年12月31日的季度报告（10-Q表）和最新的年度报告（10-K表）。除法律要求外，公司不承担更新前瞻性陈述的义务。

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