更新2-布鲁克菲尔德-GIC收购26.5亿美元后，澳大利亚国家存储金库创下纪录

股价上涨近3%

交易预计将于2026年第二季度完成

NSR竞购标志着澳大利亚有史以来最大的房地产收购交易

在第5、7段中更新了份额变动、分析师评论

作者：Roshan Thomas和Nikita Maria Jino

路透社12月8日电--澳大利亚国家存储房地产投资信托基金NSO.AX周一表示，已同意布鲁克菲尔德资产管理公司BAM.N和新加坡政府投资公司支持的财团提出40亿澳元（26.5亿美元）的收购要约，推动其股价创下历史新高。

在此之前，国家存储公司于11月底披露，已收到该财团的一份不具约束力的提案，该财团向NSR股东提供每股2.86澳元的现金，较NSR 11月25日收盘价溢价26.5%。

竞标者此后已完成尽职调查并签署了一份具有约束力的契约。

该交易推动国家存储公司股价周一升至2.810澳元的历史新高，使其成为更广泛的ASX 200基准指数中表现最好的公司之一。AxJO下跌0.3%。

MST Financial投资策略主管约翰·洛克顿（John Lockton）表示：“相对于2015年至2025年为AREIT交易支付的+18%历史平均控制权溢价，出价仍然较低，但考虑到交易规模、与竞标者的先前关系以及有限的竞争紧张局势，最终通过了‘嗅探测试’。”

此次收购也标志着澳大利亚房地产公司最大的私有化交易，超过了布鲁克菲尔德2019年以12.7亿澳元收购Aveo Group的交易。

“展望未来，最有可能的活动领域是零售业，该行业正享受着资本胃口的复兴，”里昂证券新加坡研究主管兼数字基础设施分析师James Druce表示。

National Storage成立于1995年，为澳大利亚和新西兰270多个地点的住宅和商业客户提供服务。

澳大利亚最大的自助仓储提供商也引起了私募股权公司Warburg Pincus和美国-于2020年总部位于公共存储PSA.N，但并未达成交易。

今年早些时候，由南非亿万富翁内森·科什（Nathan Kirsh）和公共存储（Public Storement）领导的财团以21.7亿澳元收购了当地竞争对手Abacus Storing King ASK.AX，但该报价也没有达成交易。

今年，国家存储交易在原本平静的澳大利亚并购格局中脱颖而出，必和必拓集团（BHP Group）对英美资源集团（Anglo American AAL.L）的收购等备受瞩目的提议已经破裂。

最近，EQT AB EQTab.ST和CVC亚太区结束了与澳大利亚保险经纪公司AUB Group AUB.AX就拟议的52亿澳元收购进行谈判，进一步凸显了市场的疲软。

NSR董事会一致推荐了该交易，并表示在没有更好的提案的情况下，它将支持该交易，但须由独立专家确定该交易符合证券持有人的最佳利益。

如果获得批准，该交易预计将于2026年第二季度完成。

（1美元= 1.5074澳元）

（Roshan Thomas和Nikita Maria Jino在班加罗尔报道;黛安·克拉夫特编辑）

（（Roshan. thomsonreuters.com;））