现场市场-数据的礼物：房屋销售，UMich

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数据的礼物：家庭销售，密歇根州

投资者周五揭开了两个数据包，相当于圣诞节内衣和袜子--尽管不完全是Nintendo Switch II，但至少不是煤炭。

按季节调整年率（SAAR）计算，11月份美国二手房销量USEHS=ECI增长0.5%，达到413万套。

这一数字标志着10月份向上修正的1.5%涨幅大幅放缓，比经济学家预期少了20，000套。

详细来说，单户住宅销售额（约占总销售额的91%）增长了0.8%。继上个月飙升5.4%后，波动较大的公寓/合作公寓板块下跌了2.6%。

NAR显示，市场上的房屋每月下降5.9%。按照11月份的销售速度，市场上所有房屋需要4.2个月的时间，低于10月份的4.4个月。

NAR首席经济学家Lawrence Yun写道：“库存增长开始停滞。”“由于不良房产销售处于历史低点，住房财富处于历史新高，房主并不急于在冬季上市。"

云补充道：“工资增长超过了房价上涨，这提高了住房负担能力。”“尽管如此，如果住房供应跟不上需求，未来的负担能力可能会受到影响。"

另外，密歇根大学（Umich）对12月消费者信心的第二次也是最后一次分析USUMSF=ECI下调0.4个百分点，2025年为52.9个百分点。

调查参与者对现状的评估下调了0.3个百分点，连续第二个月达到调查历史上的最低水平。近期预期也比最初报告的更为黯淡，下降了0.4个百分点，但比11月的最终读数上升了3.6个百分点。

密歇根大学消费者调查总监Joanne Hsu表示：“尽管年底有一些改善迹象，但情绪仍比2024年12月低近30%，因为钱包问题继续主导消费者对经济的看法。”

下图显示消费者前景继续低于新冠疫情后的暴跌水平。

受到密切关注的通胀预期因素显示，受访者预计一年后的年度价格增长率为4.2%，比最新的核心CPI数据高出1.6个百分点。

这也比2025年1月3.3%的同比物价增长预期高出近一个百分点。

从长远来看，消费者预计五年后的年通胀率将达到3.2%，比Uich 11月份的最终数据低20个基点。

（斯蒂芬·卡尔普）

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12月19日早盘交易https://fingfx.thomsonreuters.com/gfx/mkt/egpbbqaawpq/Pasted%20image%201766157902705.png

现房销售https://www.reuters.com/graphics/USA-STOCKS/gdpzjbdmdpw/ehs.png

Umich https://www.reuters.com/graphics/USA-STOCKS/znvnqnkxzpl/umich.png

密歇根大学通胀预期https://www.reuters.com/graphics/USA-STOCKS/zdpxjknxdpx/umichinflation.png

（特伦斯·加布里埃尔是路透社市场分析师。所表达的观点是他自己的）