实时市场-抵押贷款需求下降，利率触及2月份以来的最高水平

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抵押贷款需求下降，利率创二月以来最高水平

根据抵押贷款银行家协会（MBA）的数据，上周住房贷款融资成本再次走高。

而潜在的借款人却没有这样的权利。

30年期固定合约平均利率USMG=ECI上涨6个基点，至6.92%，为2月份以来的最高水平。

因此，购房贷款申请USMGP =ECI下降了5.2%，占抵押贷款总需求36.6%的再融资需求USMGR=ECI下降了5.0%。

总体而言，住房贷款总需求下滑5.1%。

MBA首席经济学家迈克·弗拉坦托尼（Mike Fratantoni）写道：“投资者担心通胀上升以及赤字和债务增加的影响。”“更高的利率.导致全面放缓。"

30年期固定利率在过去12个月里经历了过山车的经历，现在比一年前同一周低了9个基点。

同期，购买、再融资和购买需求分别增长了12.7%和33.7%。

一方面，购房贷款需求是房地产市场的领先指标之一，但所有经济指标都是通过后视镜来看待的。

要了解投资者预计该行业六个月到一年后的发展情况，股市是转向的地方。

在疫情后的大部分时间里，与房地产相关的股票--标准普尔1500住宅建筑指数.SPCOMHOME和费城SE住宅指数.HGX --的表现大幅优于大盘，而且相当一致。

这种关系在11月初发生了逆转。

SPCOMHOME和HGX指数目前分别比去年下跌17.5%和9.4%，目前正在蚕食标准普尔500指数。SPX的尘埃;该基准指数在此期间上涨了11.6%。

另一方面，由于需求稳定，家居装修零售商Home Depot HD.N和Lowe ' s LOW.N均重申了年度指引。因此，无论是建造一个新的家园或改善他们目前的挖掘，建筑商和DIY的人预计将继续购买木材，干墙和木螺丝。

（斯蒂芬·卡尔普）

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