Kimco Realty预测强劲的租赁需求将带来强劲的年度业绩

2月12日（路透社）- Kimco Realty Kim.N周四预测2026财年运营资金（FFO）和净利润将高于华尔街预期，理由是其以杂货店为主导的购物中心的租赁需求强劲。

根据LSEG汇编的数据，这家总部位于纽约杰里科的公司预计财年FFO为每股1.80至1.84美元，而分析师的预期为每股1.80美元。该公司预计全年净利润为每股80美分至84美分，而预计为每股75美分。

对商业房地产投资信托（REIT）租赁物业的需求仍然强劲，Kimco的租户继续受益于寻求更便宜替代品并优先考虑日常必需品和杂货的消费者。截至9月30日，REIT的五大租户分别是TJX Companies、Ross Stores、Burlington Stores、亚马逊Whole Foods和Albertsons Companies。

根据数据分析公司Placer.ai的数据，1月份露天购物中心的参观量增长了6.2%，而一年前增长了2.9%。

Kimco第四季度收入为5.425亿美元，超出了5.367亿美元的预期。其每股44美分的FFO与预期一致。

截至12月31日，该公司拥有565个美国购物中心的权益和综合用途资产，其中包括1亿平方英尺的总租赁空间。它在美国拥有并经营露天、杂货店购物中心和综合用途物业。

上周，同行Regency Centers REG.O报告称，在稳定需求的支持下，FFO表现乐观。

（Anuja Bharat Mistry在班加西报道;塔西姆·扎希德编辑）

（（AnujaBharat. thomsonreuters.com））