Buzz-Charter Hall零售房地产投资信托基金上涨，券商称再融资抵消了更高的基本利率

2026-02-09 11:55

** 澳大利亚Charter Hall Retail REIT CQR.AX股价上涨3.8%，至3.925澳元，创下2023年12月初以来最好的一天

** 摩根士丹利指出，房地产投资信托基金已对其债务账簿进行再融资，导致债务利润率下降40个基点，这可以抵消利率上升的影响

**“如果澳大利亚储备银行没有加息，或者今天的利率背景与8月25日相同，我们怀疑该公司可能已经能够提高26.4财年每股收益指引”- MS

** 经纪公司补充说，上半年公司的撤资和收购量很大，并表示交易组合对公司来说是建设性的，撤资收益率可能低于6%，而新收购的收益率超过6%

** MS还强调了上半年运营表现稳健，专业租赁利差为+4.1%，投资组合同类租金增长3%

** YTD股价继2025年下跌7.1%后下跌3.6%

（Shruti Agarwal在班加西报道）

（（Shruti. thomsonreuters.com））