多户租赁超过单户住宅成为美国租赁市场最大份额

火箭公司，通过Redfin对美国人口普查局数据的分析，报告了美国租赁住房市场的重大转变。截至2024年，大型多户建筑已成为最常见的租赁住房类型，占所有租房单位的33.1%，这是自2011年有记录以来的最高比例。相比之下，单户住宅目前仅占租金的31%，是有记录以来的最低水平。这一趋势是由疫情期间创纪录的低抵押贷款利率推动的，这导致许多美国人购买独栋房屋，缩小了可供租房者使用的房源，推高了价格。目前，只有13.7%的单户住宅被租房者占据，这是自2011年以来的最低水平。与此同时，多户住宅建设在2024年创下历史新高，增加了公寓供应并控制了租金增长，而单户住宅建设仍低于21世纪初的水平。这一转变凸显了大型公寓楼在租赁市场中日益突出的地位，以及美国住房市场不断变化的动态。

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