SL Green完成对公园大道大厦的收购

获得4.8亿美元的新融资

纽约，2026 年 1 月 15 日（GLOBE NEWSWIRE）——曼哈顿最大的办公楼业主 SL Green Realty Corp.（纽约证券交易所代码：SLG）今天宣布，已完成此前宣布的对位于东 55 街 65 号的 Park Avenue Tower 的收购，收购金额为 7.3 亿美元。

此次收购的资金来源于一笔新的五年期固定利率4.8亿美元抵押贷款，该贷款由富国银行在商业抵押贷款支持证券（CMBS）市场发行，摩根大通和美国银行参与其中。该抵押贷款的票面利率为5.30%，SL Green已将其对冲至实际利率5.25%。

SL Green首席投资官Harrison Sitomer表示：“通过一流的融资完成对Park Avenue Tower的收购，巩固了我们在Park Avenue这一全美最强劲的办公楼市场的地位。此次收购、新的融资以及近期出售100 Park Avenue的合资权益，都标志着我们2026年资本市场战略的实施进展顺利。”

公园大道大厦位于第55街和第56街之间，贯穿整个街区，是一栋36层、621,824平方英尺的甲级写字楼，由国际知名建筑师赫尔穆特·雅恩设计。大厦于1986年竣工，是该区域最现代化的物业之一，其升级的基础设施和全新装修的内部空间，以及其独特的建筑设计，共同巩固了其作为公园大道上最令人向往的地址之一的地位。

帕克大道大厦近期进行了多项升级改造，包括由MdeAS Architects重新设计的广场、Gensler设计的高端预制办公套间、Gonzalez Architects打造的世界级大堂和完善的配套设施。这些升级提升了大厦的入住体验，营造了灵活现代的租户环境，使其成为领先金融机构和对冲基金的首选。

关于 SL Green Realty Corp.
SL Green Realty Corp.是曼哈顿最大的办公楼业主，是一家完全一体化的房地产投资信托基金（REIT），主要专注于收购、管理和最大化曼哈顿商业地产的价值。截至2025年9月30日，SL Green持有53栋楼宇的权益，总面积达3070万平方英尺。其中包括2710万平方英尺的曼哈顿办公楼所有权权益，以及270万平方英尺用于担保债务和优先股投资的权益。

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