One Liberty Properties以5，350万美元完成对六栋多租户工业地产的收购

- 70个工业地产占2026年投资组合基本租金总额的80%以上-创纪录的工业收购年迄今已完成1.888亿美元-

伟大的脖子，纽约州，2025年12月22日（环球新闻网）-- One Liberty Properties，Inc. (NYSE：OLP）是一家专注于工业地产所有权的房地产投资信托基金，今天宣布完成之前宣布的收购，以5，350万美元收购了位于宾夕法尼亚州Sewickley的一处面积397，440平方英尺、六栋建筑、多租户工业地产。该投资组合的93%出租给16家租户，其中包括亚马逊、林德天然气公司、《财富》全球2000强跨国化学公司、The Macomb Group和Safelite Fulfillium。年度基本租金总额约为340万美元，年度合同租金涨幅在2%至3%之间，随着空置空间的填补和租赁到期按市场计价上涨，租金有可能额外增长。加权平均剩余租期为3.3年。

此次收购的资金来自现金和一笔为期3，240万美元的七年期抵押贷款，利率为5.45%，前五年仅付息，随后采用30年摊销计划。

小帕特里克·J·卡兰，One Liberty总裁兼首席执行官表示：“此次收购在匹兹堡MTA内的高绩效和高准入门槛子市场中立即提供了临界质量。这些物业增加了多元化的高质量工业租户名单，并创造了超出小型零碎收购所能实现的运营效率。2025年完成的交易额超过1.88亿美元，是前五年平均年收购速度的五倍多，反映了我们执行以工业为中心的转型战略的一个有意义的拐点。”

前瞻性声明：

本新闻稿中包含的某些信息，以及One Liberty Properties，Inc.公开传播的其他声明和信息。具有前瞻性，符合经修订的1933年证券法第27 A条和经修订的1934年证券交易法第21 E条的含义。我们打算将此类前瞻性陈述纳入1995年《私人证券诉讼改革法案》所载前瞻性陈述的安全港条款，并包含本陈述是为了遵守这些安全港条款。前瞻性陈述基于某些假设并描述我们未来的计划、策略和预期，通常可以通过使用“可能”、“将”、“可能”、“相信”、“预期”、“意图”、“预期”、“估计”、“项目”或类似的表达或其变体来识别。有关可能导致实际结果或其他事件与任何此类前瞻性陈述存在重大差异的重要因素的信息出现在公司截至2024年12月31日年度的10-K表格年度报告以及此后向美国证券交易委员会提交的报告中;特别是，此类报告中题为“关于前瞻性陈述的警告”、“风险因素”和“管理层对财务状况和经营业绩的讨论和分析”的部分，包括其中。此外，租金收入或基本租金的估计不包括任何相关的可变租金;预期的房产购买、销售、融资和/或再融资可能不会在期内或按照所示条款完成或根本不会完成;预期租金上涨与填补空缺或由于市场与市场机会（即，以更高的租金更新租赁场所）可能无法实现;对物业销售收益或融资或再融资交易收益的估计可能会进行调整，除其他外，因为实际成交成本可能与估计成本不同。您不应依赖前瞻性陈述，因为它们涉及已知和未知的风险、不确定性和其他因素，这些因素在某些情况下超出了公司的控制范围，并且可能会对公司的经营业绩、财务状况、现金流、绩效或未来的成就或事件产生重大影响。

关于One Liberty Properties

该公司收购、拥有和管理主要由工业地产组成的地理多元化投资组合。

联系方式：One Liberty Properties投资者关系电话：（516）466-3100 www.1liberty.com