SL Green宣布在第三大道800号的一系列交易

巩固对资产的100%所有权并延长抵押贷款期限

纽约，2025年12月5日（GLOBE NEWSWIRE）——曼哈顿最大的写字楼业主SL Green Realty Corp.（纽约证券交易所代码：SLG）今日宣布，已完成对其合资伙伴在第三大道800号合计39.48%权益的收购，总现金对价为510万美元，并完成了对该物业现有1.77亿美元抵押贷款的修改和延期。SL Green目前拥有该物业100%的股权。

此次抵押贷款修改将到期日从2026年2月延长至2031年2月，并包含了所有可用的延期选项。利率维持在定期SOFR利率上浮1.70%，该公司将定期SOFR利率固定为5.03%，有效期从2026年2月至2029年2月的初始到期日。

SL Green首席投资官Harrison Sitomer表示： “这些战略交易体现了SL Green对曼哈顿中城黄金地段资产的长期投资理念，也展现了我们通过贷款修改延长资产期限并保持增值条款的能力。我们持续看到第三大道的强劲发展势头，住宅改建项目正助力该区域重新定位，为办公楼市场的强劲增长奠定基础。”

第三大道800号是一座41层高的玻璃钢结构办公大楼，位于曼哈顿中城东侧，介于第49街和第50街之间。该建筑拥有开阔的曼哈顿和哈德逊河景观，并且毗邻中央车站以及4、5、6、E和M号地铁线，交通便利。

关于 SL Green Realty Corp.
SL Green Realty Corp.是曼哈顿最大的办公楼业主，是一家完全一体化的房地产投资信托基金（REIT），主要专注于收购、管理和最大化曼哈顿商业地产的价值。截至2025年9月30日，SL Green持有53栋楼宇的权益，总面积达3070万平方英尺。其中包括2710万平方英尺的曼哈顿办公楼所有权权益，以及270万平方英尺用于担保债务和优先股投资的权益。

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SLG – A&D

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