学生贷款违约率在2025年初租房人群中翻倍

TransUnion报告称，鼓励物业经理更新筛选流程。

芝加哥，2025年12月4日（GLOBE NEWSWIRE）——联邦学生贷款减免计划的结束，导致数百万借款人多年来首次面临每月还款的压力。这种财务困境正在重塑租赁市场，并给依赖信用评分评估风险的物业经理带来新的挑战。

TransUnion（纽约证券交易所代码：TRU）最近的一项分析显示，2025年上半年，拖欠学生贷款90天以上的租房申请人数翻了一番还多，从1月份的15%攀升至5月份的32%。完整分析结果刊登在电子书《学费陷阱：租房新现实》中。

TransUnion租户和就业筛选业务执行副总裁Maitri Johnson表示：“大量申请人因难以偿还学生贷款而涌入，可能会对物业管理公司造成重大影响。一些曾经符合筛选标准的申请人现在却达不到标准。”

报告显示，信用评分在661-720分之间的租房者——此前被认为是低风险人群——正在滑向风险更高的类别。所有信用等级的消费者都经历了明显的信用评分下降。

租房者信用评分随风险等级变化

根据 TransUnion® TruVision™ 居民评分 4.0

传统的信用评分预测的是贷款偿还情况，而非租赁表现。它们忽略了诸如驱逐记录和租金支付行为等关键指标。物业管理公司使用专门设计的租赁风险模型，可以在不缩小申请人范围的情况下降低风险敞口，从而更快、更自信地做出租赁决策。

该报告还警告说，经济压力会助长欺诈行为。面临压力的租户可能会伪造文件或虚报收入。专门针对多户住宅的欺诈检测工具可以帮助核实身份、标记可疑申请并防止代价高昂的驱逐。

约翰逊表示：“学生贷款压力正在重塑租赁市场格局，传统的筛选方法根本无法应对。随着拖欠率翻倍和信用等级下降，物业经理必须改变策略。”

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关于 TransUnion（纽约证券交易所代码：TRU）

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