2025年初租房者学生贷款拖欠率翻一番

TransUnion报告称，鼓励物业经理更新筛查流程

芝加哥，2025年12月4日（环球新闻网）--联邦学生贷款减免计划的结束使数百万借款人多年来首次面临每月还款。这种财务压力正在重塑租赁市场，并为依赖基于信用的评分来评估风险的物业管理公司带来了新的挑战。

TransUnion（纽约证券交易所代码：TRU）最近的一项分析显示，2025年上半年拖欠学生贷款90天以上的租房申请人数量增加了一倍多，从1月份的15%上升到5月份的32%。完整的调查结果出现在电子书《被学费困住：租房的新现实》中。

TransUnion租户和就业筛选业务的执行副总裁Maitri Johnson表示：“大量申请学生贷款的人涌入，可能会对物业经理产生重大影响。”“曾经达到筛选门槛的申请人现在却达不到要求。”

该报告显示，Prime信用评分（661-720）的租户（之前被认为是低风险）正在滑入风险较高的类别。所有级别的消费者的得分都出现了显着下降。

租户信用评分在不同风险级别之间的变化

根据TransUnion® TruVision™住院医师评分4.0

传统的信用评分预测贷款偿还，而不是租金表现。他们忽略了关键指标，如驱逐历史和租金支付行为。使用专门构建的租赁风险模型的物业管理公司可以在不缩小申请人群体的情况下降低风险，从而实现更快，更自信的租赁决策。

该报告还警告说，财务压力会导致欺诈。面临压力的租房者可能会伪造文件或歪曲收入。多家庭特定的欺诈检测工具可以帮助验证身份、标记可疑应用程序并防止代价高昂的驱逐。

约翰逊说：“学生贷款压力正在重塑租赁格局，传统的筛查方法根本跟不上。”“随着拖欠率翻倍和信贷水平下滑，房地产管理公司必须制定策略。”

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关于TransUnion（纽约证券交易所代码：TRU）

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