Kimco Realty® 获得穆迪的‘A3’信用评级

纽约州杰里科，2025 年 12 月 3 日（GLOBE NEWSWIRE）——美国领先的高品质露天超市购物中心和混合用途物业所有者和运营商 Kimco ^Realty® （纽约证券交易所代码：KIM）今日宣布，公司获得穆迪评级（“穆迪”）授予的“A3”信用评级，展望稳定，使 Kimco 跻身于获得三大评级机构 A 级评级的少数 REIT 之列。

穆迪将此次评级上调归功于金科集团（Kimco）旗下以超市为主的高质量购物中心组合，这些购物中心展现出强劲的运营业绩，表现为稳健的同店净营业收入增长和两位数的租赁价差。此次评级上调也反映了该公司审慎的财务结构，其特点是适度的杠杆率、稳健的利息保障倍数和充足的流动性。

“第三次获得A级评级，有力地肯定了我们卓越的运营能力、强大的金融市场准入渠道以及严谨的资本配置，所有这些都使我们能够实现持续的盈利增长，”执行副总裁兼首席财务官格伦·科恩表示。“我们渴望继续保持这一增长势头。”

关于 Kimco ^Realty®

Kimco ^Realty® （纽约证券交易所代码：KIM）是一家房地产投资信托基金（REIT），也是美国领先的高品质露天式、以超市为主力店的购物中心和综合用途物业的所有者和运营商。公司投资组合战略性地集中在主要大都市市场周边郊区，包括准入门槛高的沿海市场和阳光地带城市。其租户组合侧重于必需品和服务，以吸引顾客每周多次购物。自1991年在纽约证券交易所上市以来，Kimco Realty一直是标准普尔500指数的成分股，65多年来专注于购物中心的拥有、管理、收购和价值提升型改造活动。凭借对企业社会责任的坚定承诺，Kimco Realty已成为该领域公认的行业领导者。截至 2025 年 9 月 30 日，该公司拥有 564 个美国购物中心和混合用途资产的权益，总可出租面积达 1 亿平方英尺。

公司通过投资者关系网站（ investors.kimcorealty.com ）、美国证券交易委员会（SEC）文件、新闻稿、公开电话会议和网络直播等渠道向投资者发布重要信息。公司也利用社交媒体与投资者和公众沟通，其在社交媒体上发布的信息可能被视为重要信息。因此，公司鼓励投资者、媒体及其他对公司感兴趣的人士关注公司在社交媒体渠道（包括Facebook（ www.facebook.com/kimcorealty ）和LinkedIn（ www.linkedin.com/company/kimco-realty-corporation ））上发布的信息。公司使用的社交媒体渠道列表可能会不时在其投资者关系网站上更新。

安全港声明

本新闻稿包含某些符合经修订的1933年《证券法》（“《证券法》”）第27A条和经修订的1934年《证券交易法》（“《交易法》”）第21E条定义的前瞻性陈述。公司意图使此类前瞻性陈述受到1995年《私人证券诉讼改革法案》中关于前瞻性陈述的安全港条款的保护，并特此声明以符合该等安全港条款的要求。前瞻性陈述基于某些假设，描述了公司的未来计划、战略和预期，通常可通过使用“相信”、“预期”、“打算”、“承诺”、“预计”、“估计”、“预测”、“将”、“目标”、“计划”、“预报”或类似表达方式来识别。您不应依赖前瞻性陈述，因为它们涉及已知和未知的风险、不确定性和其他因素，在某些情况下，这些因素超出公司的控制范围，并可能对实际结果、业绩或成就产生重大影响。可能导致实际结果与当前预期存在重大差异的因素包括但不限于：(i) 金融动荡、贸易政策和关税变化、地缘政治挑战或经济衰退，包括普遍不利的经济状况和当地房地产市场状况；(ii) 竞争的影响，包括收购或开发机会的可获得性以及购买和维护资产的相关成本；(iii) 主要租户因破产、资不抵债或业务普遍下滑而无法继续支付租金；(iv) 多个租户终止租赁或多个租户未能入住购物中心内商铺，导致公司收入减少；(v) 电子商务和其他消费者购买习惯变化以及零售业趋势和零售商或消费者认知（包括安全性和便利性）变化的潜在影响；(vi) 合适的收购、处置、开发、重建和合并机会的可获得性，以及购买和维护资产的相关成本和收购未达到预期效果的风险；(vii) 公司的能力(viii) 通过出售资产筹集资金；(ix) 因通货膨胀和供应链中断导致的运营成本增加和中断；(x) 与混合用途商业地产开发相关的风险，包括与非零售房地产的开发和所有权相关的风险；(x) 政府法律法规的变化，包括但不限于数据隐私、环境（包括气候变化）、安全和健康法律的变化，以及管理层评估此类变化影响的能力；(xi) 公司合资企业和优先股投资以及其他投资的估值和相关风险；(xii) 抵押贷款和其他融资应收款的可收回性；(xiii) 减值费用；(xiv) 网络安全犯罪攻击造成的中断、数据丢失或其他安全事件和漏洞；(xv) 与人工智能相关的风险；(xvi) 自然灾害以及与天气和气候相关的事件的影响；(xvii) 流行病或其他健康危机；(xviii) 我们吸引、留住和激励关键人员的能力；(xix) 融资风险，例如…… (xx) 公司无法以有利的条件获得股权、债务或其他融资或再融资来源；(xxi) 利率水平和波动性以及管理层估计其影响的能力；(xxii) 公司普通股和优先股股息政策的变化以及公司按当前水平支付股息的能力；(xxiii) 公司在到期前提前偿还某些债务和/或持有某些证券至到期的意图或能力发生意外变化；(xxiv) 公司能否继续维持其作为美国联邦所得税目的的房地产投资信托基金 (REIT) 的地位以及与其统一房地产投资信托基金 (UPREIT) 结构相关的潜在风险和不确定性；以及 (xxiv) 公司截至 2024 年 12 月 31 日止年度的 10-K 表格年度报告“风险因素”第 1A 项中列明的其他风险和不确定性。因此，公司无法保证其预期能够实现。公司不承担任何更新前瞻性陈述的意图或义务，无论是因为新信息、未来事件或其他原因。建议您参考公司向美国证券交易委员会（“SEC”）提交的其他文件中披露的任何进一步信息。

接触：
大卫·F·布伊尼基
高级副总裁，投资者关系与战略
金科房地产公司
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dbujnicki@kimcorealty.com