InterGroup公司公布2025财年业绩；酒店及房地产分部收入增长，流动性改善；公司恢复纳斯达克上市合规

加利福尼亚州洛杉矶，2025 年 10 月 9 日（GLOBE NEWSWIRE）—— InterGroup Corporation（纳斯达克股票代码：INTG）公布了截至 2025 年 6 月 30 日的财年业绩，包括酒店和房地产部门收入的提高、流动性的增强、多数股权子公司 Portsmouth Square, Inc. 持续经营不确定性的缓解，以及公司重新遵守纳斯达克上市要求。

2025财年亮点

• - 合并业绩（GAAP）：净亏损 (7,547,000) 美元，或每股 (3.49) 美元，而 2024 财年净亏损为 (12,556,000) 美元，或每股 (5.66) 美元 — -39.9%（减少）
• - 归属于 InterGroup 的净亏损为 (5,348,000) 美元，即每股 (2.47) 美元，而之前为 (9,797,000) 美元，即每股 (4.40) 美元 — -45.4%（减少）
• - 分部业绩（GAAP 分部业绩）：
  • 酒店运营部门收入 8,732,000 美元，上年同期为 5,747,000 美元，增长 51.9%；净亏损改善至 (4,166,000) 美元，上年同期为 (7,154,000) 美元
  • 房地产运营部门收入 8,465,000 美元 vs. 6,418,000 美元 — +31.9%；净收入增至 2,599,000 美元 vs. 992,000 美元
  • 投资交易部门净亏损$(2,502,000) vs. $(1,633,000) — +53.2%（亏损更大）。
• - 流动性：2025 年 6 月 30 日现金及等价物为 15,195,000 美元（2024 年 6 月 30 日为 8,694,000 美元）— +74.8%。
• - 资本投资：房地产资本支出 1,739,000 美元（2024 财年：2,309,000 美元）— -24.7%；酒店资本支出 2,252,000 美元（2024 财年：4,078,000 美元）— -44.8%。
• - 酒店关键绩效指标：入住率 92%（2024 财年为 82%）— +12.2%（上升 10 个百分点）；平均房价 218 美元（217 美元）— +0.5%；每间可用客房收入 200 美元（177 美元）— +13.0%。
• - 装修影响：酒店的全面装修于 2024 年 6 月完工；2025 财年期间没有出现客房缺货的情况，业绩受益于全年客房供应充足。
• - 子公司持续经营得到缓解：在 Portsmouth Square, Inc.，在 2025 年 3 月 28 日进行再融资并改善运营之后。
• - 后续事件：InterGroup 重新符合纳斯达克上市要求。

操作细节

• 酒店运营：2025财年分部收入8,732,000美元，去年同期为5,747,000美元；入住率92%，平均每日房价218美元，平均每间可用客房收入200美元。酒店收入46,363,000美元（2024财年：41,886,000美元）；运营支出37,631,000美元（2024财年：36,139,000美元）。
• 房地产业务：2025 财年分部收入 8,465,000 美元，对比 6,418,000 美元；继续专注于房地产运营和资本支出以支持长期价值。
• 投资交易：2025 财年分部亏损 $(2,502,000) 对比 $(1,633,000)。
• 所有权说明：InterGroup 的业绩包括其在 Portsmouth Square, Inc. 约 76% 的所有权权益。

关键绩效指标说明

入住率表示已售客房数占可用客房数的百分比；ADR 表示支付的平均房价；RevPAR 是 ADR 乘以入住率。

首席运营官David C. Gonzalez表示：“2025财年体现了我们各运营部门的高效执行。在旧金山金融区希尔顿酒店，更高的入住率和稳定的房价推动了酒店部门业绩的显著提升。在我们的多户型和商业物业组合中，运营基本面支撑了部门收入的同比增长。我还要表彰我们出色的酒店和房地产团队——他们持续的奉献和辛勤工作直接体现在我们的业绩中。合并后，息税折旧摊销前利润（EBITDA）同比增长131.7%，达到1320万美元，这得益于酒店业绩的提升（包括2024年6月翻新工程竣工后客房满房带来的收益）以及房地产部门收入的增加（见下文对账）。”

总裁兼首席执行官约翰·V·温菲尔德补充道：“旧金山市持续的复苏迹象也令我们感到鼓舞，加上我们正在进行的物业升级，使得酒店在会议和商务旅行持续正常化的情况下能够有效竞争。由于投资组合集中度高和市场波动，我们的投资部门今年录得亏损；该领域的业绩可能因时期而异。同样重要的是，GAAP 按历史成本计算我们的房地产，这可能会低估我们资产的内在价值——我们仍然专注于长期价值创造。”

净亏损（GAAP）与 EBITDA（非 GAAP）的调节 — （单位：千）

EBITDA 同比变化：+131.7%。

注：利息费用反映了公司 10-K 表格中合并的 GAAP 金额；合并实体之间的公司间/关联方利益在合并时被消除。

非公认会计准则 (GAAP) 警示声明：EBITDA 是公司定义的非公认会计准则 (GAAP) 财务指标，指扣除利息支出、所得税支出（收益）以及折旧和摊销前的净利润（亏损）。管理层使用 EBITDA 作为补充指标来评估经营业绩和流动性。EBITDA 不应单独考虑或替代 GAAP 指标，我们对 EBITDA 的定义可能与其他公司使用的类似指标有所不同。最直接可比的 GAAP 指标是净利润（亏损），其在上文中以同等或更显著的位置显示。表格中提供了从 GAAP 到 EBITDA 的调节表。

关于

InterGroup Corporation（纳斯达克股票代码：INTG）是一家多元化公司，主要投资于房地产和酒店业，并少量投资有价证券。该公司的酒店业务包括旧金山金融区希尔顿酒店，其房地产投资组合包括主要位于德克萨斯州、密苏里州、肯塔基州和加利福尼亚州的多户住宅和商业地产。

前瞻性陈述

本新闻稿包含联邦证券法所定义的前瞻性陈述，其中涉及可能导致实际结果出现重大差异的风险和不确定性。这些陈述基于当前的预期和假设，并受 InterGroup 截至 2025 年 6 月 30 日的 10-K 表格年度报告中所述风险的影响。除法律要求外，公司不承担更新前瞻性陈述的义务。

投资者联系方式
InterGroup公司
(310) 889-2500 | info@intgla.com