博彩和休闲房地产为凯撒共和国索诺玛县提供长期融资，进一步推进部落合作伙伴关系

宾夕法尼亚州怀俄明州九月2025年2月2日（环球新闻网）--游戏和休闲地产公司（纳斯达克：GLPI）（“GLPI”）今天宣布承诺投入2.25亿美元，担任凯撒共和国索诺玛县新综合度假村的主要房地产融资合作伙伴，该度假村将在当前的River Rock赌场的旧址上开发。

根据与Caesars Entertainment（纳斯达克股票代码：CZR）（“Caesars”）和Dry Creek Rancheria Band of Pomo Indians（“Dry Creek”）的协议，GLPI最初将作为该项目的贷方，提供1.8亿美元的延期提取定期贷款，按固定利率12.50%定价，以及4500万美元的定期贷款B，当前到期收益率为13.95%。GLPI融资的混合利率预计约为12.79%。在6年期贷款到期后或之前，Dry Creek将将该房产出租给GLPI的一家附属公司，为期45年，金额不低于1.125亿美元，GLPI将将该房产重新出租给Dry Creek的一家附属公司。分包的年租金将基于9.75%的上限费率。

凯撒和Dry Creek Rancheria于8月在一个新的4+星级度假村开工。该度假村位于加利福尼亚州希尔兹堡郊外，位于索诺玛葡萄酒之乡的中心，建成后将提供一流的游戏体验，俯瞰亚历山大谷和俄罗斯河，拥有1，000台老虎机和28台桌面游戏、一家拥有100间客房的酒店、四家餐厅、三家酒吧、一家豪华水疗中心、游泳池和健身中心。现有的赌场将在建设期间保持开放，凯撒共和国索诺玛县预计将于2027年夏天竣工。新度假村的效果图可在此处找到。

GLPI董事长兼首席执行官Peter Carlino评论道：“作为凯撒共和国索诺玛县的主要房地产融资合作伙伴，我们很自豪能够支持Dry Creek Rancheria并与该部落建立关系。通过这个项目，我们还扩大了与凯撒娱乐公司的长期合作伙伴关系，这反映了我们的企业专注于与业内最好的游戏运营商合作，以使他们能够实现增长和发展目标。”

“这种宝贵的合作伙伴关系也验证了我们增长战略的其他方面，重要的是，我们追求长期部落赌场融资和新市场机会的信念和承诺。GLPI能够提供的独特交易结构为Dry Creek提供了较低成本的融资选择，同时确保了GLPI的长期租赁担保。其次，它利用了我们与凯撒娱乐公司的多财产关系，凯撒娱乐公司对部落赌场关系也有类似的承诺。该项目进一步验证了GLPI的部落机会，除了新的绿地开发之外，还包括重新开发和品牌重塑。最后，它为GLPI提供了一个独特的机会，可以在黄金地段扩大我们在加州市场的影响力。”

GLPI与其核心关系贷方之一公民银行密切合作构建和安排这个定制的部落融资解决方案。PFA Capital Partners担任GLPI此次交易的财务顾问。

关于游戏和休闲地产GLPI从事收购、融资和拥有房地产业务，以三重净租赁安排出租给游戏运营商，根据该安排，租户负责与租赁物业相关的所有设施维护、保险以及在租赁物业上开展的业务，对租赁财产以及租赁财产和在租赁财产上开展的业务所需或适当的所有公用事业和其他服务征收或与之相关的税款。

前瞻性陈述本新闻稿包括《1933年证券法》第27 A条（经修订）和《1934年证券交易法》第21 E条（经修订）所定义的“前瞻性陈述”，包括我们对该项目成功完成和开放的预期以及美国政府托管土地上的未来投资机会。前瞻性陈述可以通过使用“预期”、“相信”、“估计”、“打算”、“可能”、“将”、“应该”或“预期”等前瞻性术语或这些或类似词语的负面或其他变体来识别，或者通过讨论未来事件、策略或风险和不确定性。该等前瞻性陈述固有地受GLPI及其子公司的风险、不确定性和假设的影响，包括与以下方面相关的风险：Dry Creek成功完成目前正在开发的综合赌场度假村项目建设的能力，GLPI已同意为其提供建设开发资金，包括获得所有必要的许可和批准; Dry Creek和其他贷款人满足和/或履行其各自在适用的建设融资和/或开发文件下的义务的能力和意愿; Dry Creek维持履行各自对第三方的义务和负债所需的财务实力和流动性的能力，包括，无限制地履行其现有信贷安排和其他债务下的义务;通胀和利率上升以及未来经济状况的不确定性可能对可自由支配的消费者支出（包括赌场业务）产生的影响;与美国政府经济、货币或贸易政策以及刺激计划对通胀率、利率和经济增长相关的不可预见后果;新流行病的潜在影响，包括其对人们聚集在大群体中的能力或愿望的影响（包括赌场），这可能会影响GLPI的财务业绩、运营、前景、计划、目标、增长、现金流、流动性和股价; GLPI有能力维持其作为房地产投资信托基金的地位，因为《国内税收法》的规定技术性强、复杂性高，而司法和行政当局的权限有限，即使是技术上或无意的违规也可能危及REITs资格，且要求可能部分取决于GLPI无法控制或影响力有限的第三方的行为; GLPI持续满足某些资产、收入、组织、分配、股东所有权和其他要求，以维持其REITs地位; GLPI通过债务和股票市场获得资本的能力，其金额为满足其融资承诺所需，利率和成本为GLPI所接受;美国税法和其他州、联邦或地方法律的变化，无论是否专门针对房地产、房地产投资信托基金或博彩、住宿或酒店业;会计准则的变化;房地产业务固有的其他风险，包括与环境事务相关的潜在责任;以及GLPI截至2024年12月31日年度10-K表格年度报告、10-Q表格季度报告和8-K表格当前报告中描述的其他因素，均已提交给美国证券交易委员会。所有随后归因于GLPI或代表GLPI行事的人员的书面和口头前瞻性陈述均由本新闻稿中包含的警告性陈述明确限定。GLPI没有义务公开更新或修改本文中包含或通过引用纳入的任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来事件还是其他原因，除非 依法考虑到这些风险、不确定性和假设，本新闻稿中讨论的前瞻性事件可能不会如所述发生或根本不会发生。

关于凯撒娱乐公司凯撒娱乐公司（纳斯达克股票代码：CZR）是美国最大的赌场娱乐公司，也是全球最多元化的赌场娱乐提供商之一。凯撒娱乐公司（Caesars Entertainment，Inc.）自1937年在内华达州里诺成立以来，通过新度假村的开发、扩张和收购而成长。凯撒娱乐公司度假村主要以Caesars®、Harrah ' s ®、Horseshoe®和Eldorado®品牌运营。凯撒娱乐公司提供多元化的游戏、娱乐和酒店设施、独一无二的目的地以及全套移动和在线游戏以及体育博彩体验。所有这些都与其行业领先的凯撒奖励®忠诚度计划相关，该公司专注于通过无可挑剔的服务、卓越运营和技术领先地位的独特结合，为客人创造价值。凯撒集团通过其PEOPLE PLANET SEARCH框架致力于其团队成员、供应商、社区和环境。开始之前知道什么时候停止。®赌博问题？致电1-800-522-4700。欲了解更多信息，请访问www.caesars.com/corporate。如果您认为您或您关心的人可能有赌博问题，请致电1-877-770-STOP（1-877-770-7867）。

关于Dry Creek Rancheria Band of Pomo Indians Dry Creek Rancheria Band of Pomo Indians是一个北加州部落，其Pomo祖先持续成功地占领了俄罗斯河和Dry Creek Valleys超过五千年。1915年，联邦政府正式承认部落为主权国家，当时联邦政府创建了干溪牧场，并将该部落命名为波莫印第安人干溪牧场带。该牧场占地75英亩，位于128号高速公路附近的盖瑟维尔，这是部落历史土地的一小部分。2000年3月，加州选民通过了1A号提案--也称为部落土地赌博修正案--批准印第安人在保留地上赌博。Dry Creek Rancheria于2002年开设了River Rock Casino，此后一直运营。Dry Creek Rancheria由约1，300名部落成员组成，超过60%居住在索诺玛县。

联系方式：Gaming and Leisure Properties，Inc. Carlo Santarelli，高级副总裁-企业战略与投资者关系610-378-8232 investorinquiries@glpropinc.com

投资者关系Joseph Jaffoni，JCOR 212-835-8500 glpi@jcir.com