TeraWulf与Fluidstack签署200+兆瓦、十年期的AI托管协议

进一步确立 TeraWulf 作为超大规模人工智能基础设施领先供应商的地位，并得到一级交易对手的支持

交易锚定约 37 亿美元的合同收入，并有可能达到 87 亿美元
通过延长租约

谷歌支持 Fluidstack 18 亿美元的债务，以支持项目债务和
获得 TeraWulf 约 8% 的股权

Fluidstack 获得 CB-5 30 天独家经营权，新增 160 MW 关键 IT 负载

马里兰州伊斯顿，2025 年 8 月 14 日（GLOBE NEWSWIRE）——TeraWulf Inc.（纳斯达克股票代码：WULF）（“TeraWulf”或“公司”），一家领先的垂直整合、以零碳为主的数字基础设施所有者和运营商，今天宣布与 Fluidstack 达成两项为期 10 年的高性能计算 (HPC) 主机托管协议，Fluidstack 是一个顶级的 AI 云平台，为世界上一些最大的公司构建和运营 HPC 集群。

根据协议，TeraWulf 将在其位于纽约州西部的 Lake Mariner 数据中心园区提供超过 200 兆瓦的关键 IT 负载（相当于约 250 兆瓦的总容量）。该数据中心专为液冷 AI 工作负载而构建，旨在满足下一代计算所需的规模、密度和弹性。

该协议在最初 10 年期限内代表着约 37 亿美元的合同收入，并包括两个五年延期选择权，如果行使，将使合同总收入达到约 87 亿美元。

为了支持此次扩建，谷歌将为 Fluidstack 提供 18 亿美元的租赁义务担保，以支持项目相关的债务融资，并将获得认股权证，以收购约 4100 万股 TeraWulf 普通股，相当于约 8% 的备考股权——这将使 TeraWulf 与全球最具影响力的 AI 合作伙伴之一达成一致。TeraWulf 还计划进入资本市场，为该项目提供部分资金。

有关 Fluidstack 交易的随附演示文稿可在公司投资者关系网站 investors.terawulf.com 上查阅。

快速部署计划

第一阶段（约 40 MW 的关键 IT 负载）预计将于 2026 年上半年上线，到 2026 年底将全部部署 200 多 MW，为 Fluidstack 提供大量近期容量。

领导力评论

TeraWulf 首席执行官 Paul Prager 表示：“这对 TeraWulf 来说是一个决定性的时刻。我们很荣幸能够联合世界一流的资本和计算合作伙伴，共同打造由低成本、以零碳为主的能源驱动的下一代人工智能基础设施。此次交易彰显了 Lake Mariner 作为首屈一指的超大规模数据中心园区的地位，并进一步加速了我们向高性能计算领域的战略扩张。”

TeraWulf 首席技术官 Nazar Khan 补充道：“Fluidstack 的承诺凸显了我们 Lake Mariner 数据中心设施的卓越品质和成熟度，以及我们团队的卓越能力。该数据中心园区配备双 345 kV 输电线路、闭环水冷和超低延迟光纤连接，专为应对当今最严苛的 AI 工作负载而打造。我们与 Fluidstack 的密切合作使我们能够设计出完全定制且可扩展的解决方案。”

Fluidstack 联合创始人兼总裁 César Maklary 表示：“Fluidstack 很荣幸成为全球领先 AI 实验室值得信赖的关键计算提供商。我们与 TeraWulf 的合作体现了我们共同致力于为 AI 前沿领域提供快速、可扩展的基础设施的承诺。”

交易亮点

• 合同价值：最初10年期限内约37亿美元
• 租约延长：两个五年期选择可使总收入增至约 87 亿美元
• 租赁结构：修改后的总租赁，并按年递增
• 预期现场净营业收入（NOI） ¹利润率：85%（意味着每年约3.15亿美元）
• 项目总成本：每兆瓦关键 IT 负载 800 万至 1000 万美元
• 谷歌参与：为 Fluidstack 租赁义务提供 18 亿美元支持，以支持项目相关债务；通过 4100 万份认股权证获得约 8% 的股权
• 增长潜力：水手湖 CB-5 的 30 天独家经营权（160 兆瓦）
  
  

顾问

摩根士丹利 (Morgan Stanley) 担任 TeraWulf 的独家财务顾问。Paul, Weiss, Rifkind, Wharton & Garrison LLP 和 Stutzman, Bromberg, Esserman & Plifka, PC 担任该公司的法律顾问。

关于 TeraWulf

TeraWulf 在美国开发、拥有并运营环境可持续的工业规模数据中心基础设施，专为高性能计算 (HPC) 托管和比特币挖矿而建。TeraWulf 由一支经验丰富的能源基础设施企业家团队领导，致力于创新和卓越运营，并致力于引领大规模数字基础设施市场，作为值得信赖的托管合作伙伴，满足自身以及顶级 HPC 客户的计算需求。

联系方式

投资者： investors@terawulf.com
媒体： media@terawulf.com

前瞻性陈述

本新闻稿包含经修订的1995年《私人证券诉讼改革法》“安全港”条款所界定的前瞻性陈述。此类前瞻性陈述包括有关预期未来事件和预期（并非历史事实）的陈述。除历史事实陈述外，所有陈述均可视为前瞻性陈述。此外，前瞻性陈述通常以“计划”、“相信”、“目标”、“目的”、“预期”、“预期”、“打算”、“展望”、“估计”、“预测”、“预计”、“寻求”、“继续”、“可能”、“或许”、“或许”、“可能”、“潜在”、“战略”、“机会”、“预测”、“应该”、“将会”等词语及其他类似词语和表述来识别，但缺失这些词语或表述并不意味着该陈述不具有前瞻性。前瞻性陈述基于 TeraWulf 管理层当前的期望和信念，并且本质上受多种因素、风险、不确定性和假设及其潜在影响的影响。无法保证未来的发展会与预期一致。实际结果可能与前瞻性陈述中表达或暗示的结果存在重大差异，这些因素、风险、不确定性和假设包括但不限于：（1）盈利地开采比特币的能力；（2）我们吸引更多客户租赁我们的 HPC 数据中心的能力；（3）我们履行现有数据中心租赁协议的能力；（4）影响 TeraWulf 运营或其所在行业的适用法律、法规和/或许可的变化；（5）实现某些业务目标的能力，包括其比特币挖矿和 HPC 数据中心开发，以及及时和具有成本效益地执行相关项目的能力； (6) 未能及时获得充足的融资和/或无法以可接受的条款获得与扩张或现有运营相关的融资；(7) 不利的地缘政治或经济条件，包括高通胀环境、新关税和更严格的贸易法规的实施；(8) 网络犯罪、洗钱、恶意软件感染和网络钓鱼和/或由于设备故障或崩溃、物理灾难、数据安全漏洞、计算机故障或破坏而造成的损失和干扰（以及与上述任何一项相关的成本）；(9) 维持和发展 TeraWulf 业务和运营所需的电力和电力基础设施设备的可用性和成本；(10) 与 Lake Mariner 数据中心扩建相关的运营和财务风险；以及 (11) 公司不时向美国证券交易委员会 (“SEC”) 提交的文件中详细说明的其他风险和不确定因素。敬请潜在投资者、股东及其他读者切勿过分依赖这些前瞻性陈述，这些陈述仅代表其发布之日的观点。除非法律法规另有规定，否则 TeraWulf 不承担任何义务在前瞻性陈述发布后公开更新任何前瞻性陈述，无论其是否因新信息、未来事件或其他原因而更新。投资者请参阅公司提交给美国证券交易委员会 (SEC) 的文件中关于前瞻性陈述相关风险和不确定性的完整讨论以及风险因素的讨论，这些文件可在 www.sec.gov 上查阅。

¹净营业收入 (NOI) 和 NOI 利润率是非公认会计准则财务指标，公司定义如下：NOI 代表租金收入减去租赁物业运营费用、物业税和保险费用（记录在公司的合并经营报表中）。NOI 利润率的计算方法是将 NOI 除以总租金收入。股东、公司管理层和行业分析师通常使用 NOI 来衡量公司租赁组合的经营业绩。然而，由于 NOI 不包括折旧和摊销，既没有反映公司数据中心因使用或市场条件而产生的价值变化，也没有反映维持公司数据中心经营业绩所需的资本支出和资本化租赁佣金水平，而这些都具有实际经济效应，并可能对公司的合并经营业绩产生重大影响，因此 NOI 和 NOI 利润率作为公司业绩衡量指标的效用有限。其他公司（包括房地产投资信托）计算净运营利润和净运营利润率的方式可能与我们不同，因此，我们的净运营利润和净运营利润率可能无法与这些公司的净运营利润和净运营利润率进行比较。净运营利润和净运营利润率应仅作为对根据美国公认会计准则 (GAAP) 计算的营业亏损等财务指标的补充，用于衡量公司业绩。尽管公司仅将净运营利润和净运营利润率作为补充指标，但公司并不认为它们可以替代或优于美国公认会计准则 (US GAAP) 财务业绩所提供的信息。