坎特伯雷公園控股公司公佈第二季度業績

明尼苏达州沙科皮，2025 年 8 月 7 日（GLOBE NEWSWIRE）——坎特伯雷公园控股公司（简称“坎特伯雷”或“公司”）（纳斯达克股票代码：CPHC）今天公布了截至 2025 年 6 月 30 日的三个月和六个月的财务业绩。

管理层评论
2025年上半年，我们始终专注于发展和增长战略，并努力降低竞争加剧带来的影响。第二季度营收为1570万澳元，同比降幅较2025年第一季度有所收窄。与第一季度类似，第二季度业绩不仅反映了竞争环境的影响，也反映了与去年同期相比现场赛马日减少的影响。值得注意的是，尽管投注水平有所下降，但赌场客流量和玩家数量保持相对稳定。调整后息税折旧摊销前利润（EBITDA）为190万澳元，调整后息税折旧摊销前利润率为12.0%，略低于去年同期，部分原因是我们加大赌场营销力度的成本有所增加，目前这些营销力度已初显成效。坎特伯雷公园总裁兼首席执行官兰迪·桑普森表示。

在赌场业务方面，我们正在重新调整和扩展营销计划，以吸引和留住新客户，并增加高价值宾客的到访量。在赛马业务方面，我们完成了马厩的搬迁，并正在完成其他几项翻新工程，这些工程将显著改善赛马体验和骑手的环境。在活动业务方面，我们已经推动了多场2025年赛事的观众人数创下纪录，并计划在今年余下时间里进一步扩展我们的特别活动服务，举办更多大型活动。

与此同时，我们将继续通过坎特伯雷公共区 (Canterbury Commons) 的扩建项目释放我们房地产的价值，因为我们将坎特伯雷打造为一个生活、娱乐、工作和居住的顶级区域目的地的愿景正在不断实现。我们正在探索更多的赛道沿线开发机会，这将进一步丰富现有近 1,000 个住宅单元、五家餐厅和啤酒厂、两家音乐和娱乐场所、57,000 平方英尺的办公空间以及其他已开放或在建的特色设施。

虽然我们的增长和效率计划着眼于2025年及以后，但我们仍然认为，我们持续的年度现金流创造、通过季度现金股息实现的资本回报以及强劲的资产负债表的业绩并未在当前估值中得到充分体现。Canterbury没有负债，我们认为我们的现金、税收增量融资（TIF）应收款和房地产合资企业的估值超过每股10澳元。在流动性方面，截至2025年第二季度末，我们拥有近1700万澳元的现金和短期投资，约合每股3.33澳元。截至本季度末，我们的资产负债表上有近2000万澳元的TIF应收款，约合每股3.90澳元，我们预计将于2025年第四季度开始收到款项。最后，我们已向参与经济合作的房地产合资开发项目投入了总计略高于1600万澳元的土地和现金，约合每股3.17澳元。这笔资金估计每股10.40美元的估值不包括约50英亩用于未来开发的土地，由于其当前价值是按成本入账，因此并未完全反映在我们的资产负债表中。我们始终致力于让宾客满意，服务居民，并为股东创造显著的长期价值。

坎特伯雷公共区开发更新
该公司的马厩搬迁和重建计划已基本完成，超过300个新马厩已竣工并投入运营。Swervo Development Corporation 正在继续推进其最先进的19,000座圆形剧场的建设，该剧场将由 Live Nation Entertainment 运营。坎特伯雷圆形剧场附近的一条新道路也即将完工，这将释放该区域约25英亩黄金地段的高价值开发潜力。

与合资企业相关的住宅和商业建筑更新包括：

• Doran 集团位于坎特伯雷公园的高档住宅项目“三冠公寓”二期已出租95%。此外，三冠公寓一期的出租率目前为42%。
• 坎特伯雷 The Omry 的 147 套高级市场价公寓中，95% 已被出租。
• Winners Circle 开发区内 10,000 平方英尺商业大楼内的披萨餐厅、健身中心和烧烤餐厅已进入运营的第一年，并在坎特伯雷迎来了第一个夏季营业，并获得了积极的顾客。
• Winners Circle 开发项目内，一栋面积达 28,000 平方英尺的全新商业办公楼正在建设中。目前，该楼盘的出租率为 66%，剩余可用空间的营销工作正在进行中。预计新办公空间将于 2025 年第三季度获得入住许可证。
• 坎特伯雷的合资伙伴Trackside Holdings, LLC已完成建筑建设，并将其转让给Boardwalk Kitchen & Bar的运营实体。该设施的餐饮和娱乐空间于6月底开业，开局良好，并获得了公众的积极反响。
  

与先前土地销售相关的住宅和商业建筑更新包括：

• 明尼苏达州的 Pulte Homes 公司继续开发其排屋和联排别墅住宅的 45 个单元的第二阶段，所有剩余地块均已签订合同并正在建设中。
  

坎特伯雷公共地块剩余50英亩土地的开发商和合作伙伴遴选工作仍在继续，其中包括上述新道路竣工后将开放开发的25英亩土地。这50英亩土地的用途可能包括办公、零售、酒店和餐饮。坎特伯雷与沙科皮市合作，委托Hunden Partners进行了一项市场调研，以确定这块土地的最佳用途。调研结果将纳入新的总体规划。

2025年第二季度经营业绩摘要
截至2025年6月30日的三个月，净收入下降3.3%至1570万美元，而2024年同期为1620万美元。同比下降反映出赌场、彩池彩和餐饮收入分别下降3.6%、12.9%和1.6%，但其他收入增长11.4%部分抵消了这一下降。同比下降主要反映了先前提到的竞争加剧对赌场收入的影响，由于恶劣天气影响彩池彩和餐饮收入，两天半的现场赛马比赛被取消；而其他收入的增长则反映了第二季度现场赛马和特别活动的门票收入强劲。

截至2025年6月30日的三个月，运营费用为1520万美元，较2024年同期的1510万美元增加15.4万美元，增幅1.0%。运营费用的同比增长主要反映了年度工资增长导致的薪资增长、州兽医和乘务员成本增加导致的专业服务和合同服务费用增加，以及公司在2025年第二季度实施的扩大和改进的营销计划导致的广告和营销费用增加。折旧费用也因过去一年大型基础设施改善项目的完成而增加。

截至2025年6月30日和2024年6月30日的三个月，公司分别录得股权投资净亏损140万澳元和120万澳元。两个期间的亏损主要与公司在Doran Canterbury合资企业中应占的折旧、摊销和利息费用有关。截至2025年6月30日的三个月亏损增加，原因是Doran Canterbury II合资企业将于2024年开业。

截至2025年6月30日和2024年6月30日止三个月，公司分别录得所得税收益151,000美元和所得税支出142,000美元。截至2025年6月30日止三个月的所得税收益与2024年同期的所得税支出相比有所减少，主要原因是税前营业利润减少。

截至 2025 年 6 月 30 日的三个月，公司净亏损为 327,000 美元，每股摊薄亏损为 0.06 美元。截至 2024 年 6 月 30 日的三个月，公司净收入为 338,000 美元，每股摊薄收益为 0.07 美元。

2025 年第二季度调整后 EBITDA（非 GAAP 指标）为 190 万美元，而 2024 年第二季度为 240 万美元。

2025年迄今经营业绩摘要
截至2025年6月30日的六个月，净收入下降4.9%，至2880万美元，而去年同期为3030万美元。同比下降反映出赌场、彩池彩和餐饮收入分别下降6.1%、11.4%和3.5%，但其他收入增长10.5%部分抵消了这一下降。同比下降主要反映了先前提到的竞争加剧对赌场收入的影响，由于恶劣天气影响彩池彩和餐饮收入，两个半日的现场赛马比赛被取消；而其他收入的增长则反映了2025年上半年赛事门票收入的强劲增长。

截至 2025 年 6 月 30 日的六个月的运营费用为 2,770 万美元，与 2024 年同期的 2,740 万美元运营费用相比增加了 310,000 美元，即 1.1%。运营费用的同比增长主要反映了由于年度工资增长导致的工资和薪金增加、由于财产税增加导致的其他运营费用增加、由于州兽医和乘务员成本增加导致的专业和合同服务增加，以及反映了公司在 2025 年实施的扩大和改进的营销计划的实施而导致的广告和营销成本增加。由于过去一年大型资本改善项目的完成，折旧费用也有所增加。

截至2025年6月30日和2024年6月30日的六个月，公司分别录得股权投资净亏损300万美元和200万美元。这两个期间的亏损主要与公司在Doran Canterbury合资企业中应占的折旧、摊销和利息费用有关。截至2025年6月30日的六个月亏损增加是由于Doran Canterbury II合资企业将于2024年开业。

截至2025年6月30日和2024年6月30日的六个月，公司分别录得所得税收益332,000美元和所得税支出592,000美元。截至2025年6月30日的六个月，所得税收益与2024年同期的所得税支出相比有所增加，主要原因是营业税前利润减少以及2025年第一季度收到的联邦利息所得税退税。

截至 2025 年 6 月 30 日的六个月，公司净亏损为 627,000 美元，每股摊薄亏损为 0.12 美元。截至 2024 年 6 月 30 日的六个月，公司净收入为 130 万美元，每股摊薄收益为 0.27 美元。

截至 2025 年 6 月 30 日的六个月，调整后 EBITDA（非 GAAP 指标）为 380 万美元，而 2024 年同期为 560 万美元。

附加财务信息
截至2025年6月30日的第二季度的更多财务信息，请参阅本新闻稿末尾的附表。更多信息将在公司10-Q表季度报告中提供，该报告将于2025年8月8日左右提交给美国证券交易委员会。

使用非公认会计准则财务指标
为了补充我们的财务报表，我们还向投资者提供有关息税折旧摊销前利润 (EBITDA) 和调整后 EBITDA 的信息。这两个指标均为非公认会计准则 (GAAP) 指标，且均不包含净利润（GAAP 指标）中的某些项目。我们将 EBITDA 定义为息税折旧摊销前利润。我们将调整后 EBITDA 定义为息税折旧摊销前利润（扣除利息支出）、所得税支出、折旧摊销前利润，且不包含股票薪酬（包括 401(k) 匹配支出，因为该匹配支出以公司股票形式发生）、与股权投资相关的折旧摊销以及与股权投资相关的利息支出。我们将调整后 EBITDA 利润率定义为调整后 EBITDA 占净收入的百分比。EBITDA、调整后 EBITDA 或调整后 EBITDA 利润率均非根据公认会计准则 (GAAP) 计算的业绩指标，不应被视为可替代或比净利润更有意义的经营业绩指标。下表列出了这些指标与公认会计准则 (GAAP) 等效财务指标（即净利润）的对账情况。我们之所以将 EBITDA 作为补充披露，是因为我们认为，与根据公认会计准则 (GAAP) 计算的指标相比，EBITDA 能够让投资者更全面地了解我们在扣除投资、融资交易和所得税影响之前的经营业绩，并且它是业内广泛使用的业绩衡量指标和公司估值基础。其他提供 EBITDA 信息的公司计算 EBITDA 或调整后 EBITDA 的方式可能与我们不同。我们之所以将调整后 EBITDA 作为补充披露，是因为我们认为它能够帮助投资者理解和评估我们的核心经营业绩（不包括这些项目的影响），并有助于提高管理层在财务和运营决策中使用的重要指标的透明度。调整后 EBITDA 具有经济实质，因为它被管理层用作一项绩效指标来分析业务业绩，并提供了对运营决策当前影响的视角。

关于坎特伯雷公园
坎特伯雷公园控股公司（纳斯达克股票代码：CPHC）拥有并运营位于明尼苏达州沙科皮的坎特伯雷公园赛马场和赌场，这是该州唯一的纯种马和四分之一英里赛马场。该公司通常在五月至九月提供现场赛马。赌场每周七天、每天24小时提供纸牌游戏，包括扑克和桌面游戏。该公司还在沙科皮的赛马场全年提供同步赛马投注，并举办各种其他娱乐和特别活动。该公司还正在实施一项战略，通过持续开发赛马场周围约140英亩的未充分利用土地来提升股东价值，这些土地最初被指定用于名为Canterbury Commons™的项目。该公司正在直接或通过合资企业的方式，为剩余的未充分利用土地寻求多个混合用途开发机会。欲了解更多关于该公司的信息，请访问www.canterburypark.com 。

警告声明
我们可能不时在提交给美国证券交易委员会的报告、新闻稿以及与股东或投资公众的其他沟通中，就可能的或预期的未来财务业绩、业务活动或计划做出前瞻性陈述。这些陈述通常以“相信”、“预计”、“预期”、“打算”或类似表述开头。对于这些前瞻性陈述，我们主张联邦证券法中关于前瞻性陈述的安全港条款的保护。股东和投资公众应理解，这些前瞻性陈述受风险和不确定性的影响，这些风险和不确定性可能影响我们的实际结果，并导致实际结果与前瞻性陈述中所示的结果存在重大差异。我们在向美国证券交易委员会提交的截至2024年12月31日的10-K表年度报告中以及随后提交的10-Q表季度报告和8-K表当前报告中报告了这些风险和不确定性。它们包括但不限于：我们可能无法成功实施我们的增长战略；由于经济下滑和其他因素导致可自由支配支出减少的敏感性；我们从现场赛马中获得的收入和盈利能力有所下降；在吸引足够数量的马匹和驯马师方面面临挑战；对核心运营缺乏信心，导致客户保留率和参与度下降；由于赛马固有的危险性而引发的人身伤害诉讼；赛马场观众人数发生重大波动；顾客投注水平发生重大变化；对赛马或赌场提供的非银行卡牌游戏的兴趣下降；来自其他提供赛马、非银行卡牌游戏或其他形式投注的场所的竞争；来自其他体育和娱乐选择的竞争；薪酬和员工福利成本的增加；竞争对手推出的投注产品和技术的影响；博彩业的总体健康状况；立法和监管决定及变化；我们成功开发房地产的能力，包括竞争对我们房地产开发业务的影响以及我们对当前和未来开发伙伴的依赖；我们有义务在 TIF 区进行改进，而这些改进只能在未来税收收入的范围内得到补偿；由于正在进行的基础设施改进而导致的设施访问暂时中断或变化；恶劣天气和其他影响进行现场比赛的能力的条件；技术和/或关键系统故障；网络安全事件；通货膨胀的普遍影响；我们吸引和留住合格人才的能力；董事会可能或可能不发放的股息；以及其他超出我们控制或预测能力的因素。

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