GYRODYNE, LLC 宣布达成出售协议，将其位于纽约州史密斯敦的49英亩地块作为战略清算计划的一部分进行出售

纽约州圣詹姆斯，2025 年 8 月 4 日（GLOBE NEWSWIRE）——多元化房地产投资组合所有者和管理者 Gyrodyne, LLC（纳斯达克股票代码：GYRO）今天宣布，其子公司 GSD Flowerfield, LLC 已签订买卖协议（简称“协议”），将位于纽约州圣詹姆斯公司 Flowerfield 综合大楼内的约 49 英亩空置土地（简称“该物业”）出售给 B2K Smithtown LLC（“B2K”）。

协议规定购买价格范围为 24,000,000 美元至 28,740,000 美元，最终金额取决于某些条件和意外情况，根据目前的信息，公司估计最终价格为 28,740,000 美元。

Gyrodyne首席执行官加里·菲特林表示：“这项协议标志着我们战略计划执行过程中的一个重要里程碑。我们相信，这笔交易符合我们为股东实现价值最大化的承诺。这笔交易还可能提升我们毗邻的Flowerfield工业园区的市场竞争力和价值，而拟议的开发项目也将为史密斯镇社区带来长期价值。在评估该物业的潜在用途时，我们清楚地认识到，该地区对辅助生活设施的需求巨大，而且这些设施对社区的交通影响较小。在与B2K Development的讨论中，我们一致认为与社区价值观保持一致非常重要，我们很高兴看到他们拟议的开发项目将保留40%以上的物业作为开放空间。”

根据该协议及相关假设，包括预期场地规划审批以及与修订后的清算时间表相关的额外预计成本，公司目前估计其截至2025年6月30日的清算净资产价值（“NAV”）约为3260万美元，每股净资产价值估计为14.83美元，净资产价值增加180万美元或每股净资产价值0.84美元。这比2010财年第一季度报告的3080万美元或每股净资产价值14.01美元增长了约6%。

Gyrodyne 首席运营官 Peter Pitsiokos 指出：“我们与 B2K Development 的协议反映了我们对这家久经考验、值得信赖的公司的信心，该公司在整个地区成功的住宅开发项目源于一种企业文化，即与周边邻居和政府部门合作，确保他们的项目能够补充和改善其所在的社区。”

由高级董事总经理 Jose Cruz、董事 Ryan Robertson 和副董事长 David Leviton 领导的 JLL 资本市场团队代表 Gyrodyne 安排了此次出售。

本协议包含惯常的陈述、保证和承诺。本协议全文副本已作为公司于2025年8月4日向美国证券交易委员会提交的8-K表格当前报告的附件10.1提交。

关于Gyrodyne, LLC

Gyrodyne, LLC 在纽约大都会区拥有并管理着多元化的房地产投资组合，包括办公楼、工业地产和服务型地产。Gyrodyne 在纽约市以东约 50 英里的长岛北岸拥有一块 63 英亩的土地，其中包括工业和办公楼以及一些未开发的地产，这些地产正计划寻求增值权益。Gyrodyne 还在纽约州科特兰庄园拥有一个医疗办公园区，该园区也正在申请土地分割。Gyrodyne 的普通股在纳斯达克股票市场交易，股票代码为 GYRO。更多关于 Gyrodyne 的信息，请访问其网站 www.gyrodyne.com。

前瞻性声明安全港

本新闻稿中非历史事实的陈述构成《1995 年私人证券诉讼改革法》和《1933 年证券法》第 27A 条及《1934 年证券交易法》第 21E 条（均已修订）所定义下的“前瞻性信息”，可通过“可能”、“将”、“预期”、“预计”、“预计”、“估计”、“相信”、“寻求”、“可能”、“应该”或“继续”等前瞻性术语及其否定形式、其他变体或类似术语以及关于战略替代方案评估的陈述来识别。与此类前瞻性陈述相关的重要因素（包括某些风险和不确定性）可能导致实际结果与此类前瞻性陈述所反映的结果存在重大差异，这些因素包括但不限于通常与我们努力提升剩余房产价值以及在合理可行的情况下尽快有序、战略性地出售此类房产有关的风险和不确定性、与针对公司的第 78 条诉讼以及与我们努力提升房产价值和出售房产有关的任何其他诉讼相关的风险、与 JLL 领导的 Flowerfield 和 Cortlandt Manor 房产全国营销活动相关的风险、鉴于我们的财务状况，与我们与 B2K 的买卖协议相关的风险（以及我们剩余房产的未来买卖协议，这些协议可能取决于长达数年的监管意外事件）相关风险、社区激进主义风险、代理权争夺和激进股东的其他行动、监管执法风险、纽约州萨福克县和威斯特彻斯特县房地产市场固有的风险、COVID-19 的潜在残留影响疫情、2023 年银行业危机和两家大型银行倒闭带来的挥之不去的风险（其中一家银行与我们间接存在抵押贷款，FDIC 在该银行倒闭后于 2023 年 12 月将该笔贷款转让给新的持有人）、持续的通胀风险、持续的利率不确定性、经济衰退的不确定性和供应链限制或中断，以及 Gyrodyne 向美国证券交易委员会提交的报告中不时详述的其他风险。

接触：

加里·菲特林
首席执行官
旋翼机有限责任公司
电话:(631)584-5400
gfitlin@gyrodyne.com
https://www.gyrodyne.com/