星展：升九龙仓置业(01997.HK)目标价至25.2港元 维持“持有”评级

星展发布研报称，九龙仓置业(01997.HK)两大标志性购物地标“海港城”和“时代广场”，客流量虽然增加，但仍面临压力(租户销售持续疲弱，短期内拖累商场的营业额租金);虽然出租率保持稳定，但关税不确定性影响零售租赁情绪，影响零售组合的租金续约前景。星展银行维持对该股“持有”评级，目标价从22.11港元升至25.2港元，基于对2026年6月每股资产净值(NAV)估计折让55%。

投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。

九龙仓置业港股市值728.69亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第10。主要指标见下表：

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