NewGen子公司与著名阿联酋房地产开发商签署谅解备忘录

与 BNW Real Estate Development LLC 达成的协议使 NewGenDigital 能够最大限度地提高其最近在阿联酋收购的土地的盈利能力

根据 BNW 编制的可行性研究，该项目的潜在净回报估计高达 6700 万美元

曼谷，2025 年 7 月 21 日（GLOBE NEWSWIRE）-- NewGenIvf Group Limited（纳斯达克股票代码：NIVF）（“NewGen”或“公司”），一家位于亚洲的综合生育服务提供商，帮助夫妇和个人获得生育治疗，今天宣布其子公司 NewGenDigital Limited（“NewGenDigital”）已与阿联酋拉斯海玛和迪拜知名房地产开发商 BNW Real Estate Development LLC（“BNW”）签署了谅解备忘录（“MOU”）。根据谅解备忘录的条款，NewGenDigital 和 BNW 将努力谈判并签署最终合资协议（“JVA”），以组建特殊目的公司（“SPV”），旨在开发 NewGenDigital 最近收购的位于阿联酋拉斯海玛海滩区的战略地块（“该地块”）。

BNW 目前正在拉斯海玛和迪拜开发 6 处新的住宅物业，并管理着价值约 5.2 亿美元的房地产投资组合。BNW 此前曾荣获 2024-2025 年度阿拉伯地产大奖“阿拉伯最佳高层住宅开发项目”和 2024-2025 年度伦敦国际地产大奖“最佳国际高层住宅开发项目”。作为开发合作伙伴，BNW 将与 NewGenDigital 携手，监督 NewGenDigital 地块的整体执行、项目管理、销售、租赁和市场营销，并利用其在该地区的经验，在遵守适用法律和行业标准的前提下，最大限度地提高盈利能力。

根据谅解备忘录的条款，BNW 将负责与地块开发相关的所有建设成本、管理成本以及部分营销和经纪成本。NewGenDigital 将承担土地成本的初始 36%。剩余的 64% 土地成本应由 BNW 初步出资，涵盖其自有份额和 NewGenDigital 的份额。BNW 代表 NewGenDigital 支付的任何款项，包括余额土地成本或其他债务，应在最终结算时从 NewGenDigital 的权益中扣除。NewGenDigital 将获得该项目总销售收入的 36%，从中扣除其应承担的经纪成本和营销成本以及 64% 的土地成本。

根据 BNW 对该地块进行的可行性研究的初步估算，扣除其自身承担的约 2400 万美元土地成本、其应承担的营销和经纪费用以及剩余土地成本后，NewGenDigital 可获得高达 6700 万美元的净回报，即投资净回报率为 272%。这些数字假设预计售价为每平方英尺 3000 迪拉姆，相当于截至 2025 年 7 月 14 日每平方英尺 817 美元，可售面积为 527,753 平方英尺，即建筑面积利用率为 100%，顾问、建设和管理费用总计为每平方英尺 823 迪拉姆。这些假设取决于实际情况以及主开发商的批准。

NewGen创始人、董事长兼首席执行官萧永锋先生表示：“我们非常高兴地宣布NewGenDigital与BNW建立战略合作伙伴关系。BNW是一家在阿联酋拥有骄人业绩的知名开发商。此次合作是NewGenDigital扩张战略的一个重要里程碑，使我们的子公司能够开发其在拉斯海马海滩区收购的黄金地段，同时最大限度地降低初始资本支出。预计投资回报将非常可观，随着我们继续拓展核心生育服务业务，此次合作将有助于NewGen的整体多元化发展。我们期待NewGenDigital与BNW的合作，最大限度地发挥这一绝佳房地产开发机会的潜力。”

关于 NewGen
NewGen 是亚洲一家综合性生育服务提供商，致力于帮助夫妇和个人获得生育治疗。NewGen 的使命是帮助面临生育挑战的夫妇和个人建立家庭，致力于扩大不孕不育治疗的可及性，并为客户提供全面的生育服务。NewGen 的管理团队在生育行业拥有十多年的经验。NewGen 的诊所位于泰国、柬埔寨和吉尔吉斯斯坦，分别在相应的司法管辖区为患者提供全套服务，包括全面的不孕不育和辅助生殖技术治疗、卵子和精子捐赠以及代孕。欲了解更多信息，请访问www.newgenivf.com。NewGen网站上包含或可通过其访问的信息未通过引用纳入本新闻稿，您不应将其视为本新闻稿的一部分。

前瞻性陈述
本新闻稿包含前瞻性陈述。这些陈述根据1995年美国私人证券诉讼改革法的“安全港”条款作出。这些前瞻性陈述通常以“相信”、“预计”、“预期”、“估计”、“打算”、“战略”、“未来”、“机会”、“计划”、“可能”、“应该”、“将”、“将会”、“将会”、“将继续”、“可能会导致”等词语及类似表述来识别。在不限制前述内容一般性的前提下，本新闻稿中的前瞻性陈述包括对公司未来商业运营、业务战略和财务状况的描述。前瞻性陈述是基于当前预期和假设对未来事件的预测、预计和其他陈述，因此受风险和不确定性的影响，包括但不限于：(i) 无法保证双方将成功执行最终合资协议，或项目将按预期进行； (ii) 可行性研究和财务预测（包括预计高达 6700 万美元的净回报）是初步的，基于 BNW 的假设，并受重大不确定因素的影响，包括房地产市场状况的波动、建筑成本的变化以及 100% 销售效率的假设，这些假设可能会或可能不会实现。许多因素可能导致实际未来事件与本新闻稿中的前瞻性陈述存在重大差异，例如公司实施其业务计划、识别和实现更多机会、达到或超过其财务预测的能力，以及公司运营所处的监管或竞争环境的变化。您应该仔细考虑上述因素以及公司 20-F 表年度报告和公司不时向美国证券交易委员会提交或将要提交的其他文件中描述的其他风险和不确定因素，这些因素可能导致实际事件和结果与前瞻性陈述中的内容存在重大差异。这些文件的副本可在美国证券交易委员会网站 www.sec.gov 上获取。本文提供的所有信息均截至本新闻稿发布之日，除适用法律要求外，公司不承担更新任何前瞻性声明的义务。

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